虹桥鑫聚园-西虹桥滨水独栋办公新地标 | 虹泾集团

虹桥鑫聚园——西虹桥滨水独栋办公新地标

售楼处电话：13774382509。

一、项目概览 

虹桥鑫聚园，位于青浦区盈港东路与佳旭路的交汇处，地处长三角一体化核心区、虹桥国际开放枢纽以及国家会展中心三大国家战略辐射的中心地带，坐享区域发展带来的巨大红利。

二、交通网络 

项目交通便利，距离地铁17号线嘉松中路站仅700米，无缝连接虹桥枢纽；毗邻菘泽高架，快速通往市区及长三角主要城市；即将建成的长三角示范区线预计2026年通车，将进一步增强区域交通的便捷性。

三、建筑规模与布局 

虹桥鑫聚园总建筑面积达12.5万平方米，规划有8栋沿河独栋办公楼（6栋公开发售）、1栋高端公寓楼以及1栋16层的标准办公楼（高层区域可销售）。这种布局不仅展现了项目的独特魅力，也满足了企业多样化的办公需求。

四、周边配套设施 

项目周边配套设施齐全，包括约2575平方米的自带商业配套，以及长三角绿洲汇、奥特莱斯、合生新天地等大型商业综合体。紧邻市西软件园，汇聚华为、网易、北斗等科技企业，形成浓厚的科技创新氛围。周边还有绿地铂瑞、洲际、希尔顿等星级酒店，以及多所国际学校，满足商务出行和子女教育的需求。医疗资源丰富，住宅配套完善，为企业和员工提供全方位的生活便利。

五、独栋办公特色 

虹桥鑫聚园的独栋办公楼拥有5层产权面积，地下1层为赠送面积，地下2层为车库，面积从2969至4211平方米不等。办公楼设计亮点包括9米高的大堂、宽敞的标准层、高达4.5米的层高，以及可选的总裁专属电梯。独栋办公得房率接近100%，性价比极高。

六、产权与价格 

独栋办公楼的产权交易报价为39000元/平方米，享有50年办公产权，使用期限从2024年至2074年。公寓房间面积为45至70平方米，标准层高3.3米，共有303套，总建面积约15890平方米，享有70年住宅产权，使用期限从2024年至2094年。标准办公楼的产权交易报价为27000元/平方米，整层面积2112.27平方米，配备6部客梯及1部货梯，同样享有50年办公产权。

七、基本信息 

开发商为虹泾集团，多次获得青浦区纳税百强企业、上海市优秀民营企业等荣誉。物业公司为上海虹泾瑞淄物业管理有限公司，物业费待定。项目提供毛坯交房，预留管道井以便未来安装空调系统。车位充足，总计829个停车位。预计交付日期为2026年。

虹桥鑫聚园以其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的办公空间和卓越的性价比，成为企业入驻的理想选择。

项目图册：

商务支持：上海找办公室-chooffice.