上海信泰中心写字楼招商｜普陀区地铁15号线上盖甲级办公，2.5元/㎡/天起，142㎡起租
项目核心卖点速览
开发商：中信泰富地产，央企背景，品质保障
项目地址：上海市普陀区大渡河路1416号（武宁路与大渡河路交汇处）
地铁交通：15号线梅岭北路站上盖，2号口直达地下商场，无缝连通写字楼
建筑体量：总建筑面积约38.5万㎡，两栋约180米高双子塔甲级办公楼
租赁面积：142㎡初创户型 → 350-1000㎡主力 → 整层约2250-2478㎡大平层
租金报价：2.5-3.0元/㎡/天（不同楼栋/楼层/面积有差异，小面积起步价可低至2+元）
物业费：32元/㎡/月（中信泰富自持物业）
交付标准：标准交付或定制精装修，2023年3月起可交付
招商电话：021-51306070 / 13774382509 王经理
一、项目简介
上海信泰中心是中信泰富地产在普陀区打造的大型TOD城市综合体，总建筑面积约38.5万平方米，涵盖甲级双塔办公楼、商业中心、企业独栋、商务酒店及海派商邸等业态。项目位于普陀区大渡河路1416号，是地铁15号线梅岭北路站上盖项目，由国际知名建筑设计公司Gensler操刀，总投资超63亿元。
双塔办公楼：两栋约180米和171米的甲级写字楼，总办公面积约14.6万㎡
商业中心：约6.7万㎡，已于2023年9月26日正式开业
海派商邸：12幢独栋/双拼商墅，面积约938-1234㎡，商业产权
商务酒店：约8,091㎡
项目位于长风商务区核心板块，紧邻苏州河生态廊道，周边1公里覆盖约20万常住人口和约5万办公人群，形成产城融合的“自循环”商务生态圈。
二、区位交通
通勤优势：15号线串联上海西站、长风公园、桂林公园、上海南站等，与多条线路换乘，覆盖普陀、长宁、徐汇、闵行等区域，员工通勤便利。
三、楼盘参数
四、租赁详情
租金报价
办公租金：约2.5-3.0元/㎡/天（不同楼栋、楼层、朝向、面积段报价不同，小面积起步租金可低至2+元）
物业费：32元/㎡/月，由中信泰富物业统一管理
免租期：可谈，参考市场案例最高可达8个月
可租面积
灵活分割：142㎡、200㎡起，可分割至整层
主力面积：350-1000㎡
整层面积：约1900-2478㎡大平层（T1整层约2118-2478㎡，T2整层约2416㎡）
交付标准：标准交付或定制精装修，2023年3月1日起可交付使用
适配企业类型
初创企业：142-300㎡精装小户型
成长型企业：350-1000㎡主力面积
区域总部/大型企业：整层1900-2478㎡无柱大平层
五、入驻企业生态与商业配套
上海信泰中心已吸引多家知名企业入驻，涵盖金融、科技、咨询、贸易、外资等行业，办公氛围成熟。项目自带约6.7万㎡商业中心，规划150余家品牌，覆盖日料、粤菜、快餐、咖啡、健身房、KTV、精品超市等，满足商务全场景需求。
产业生态：与长风商务区、真如副中心联动，周边聚集众多金融、科技、专业服务企业，形成成熟商务圈层。
六、项目优势总结
央企开发商：中信泰富地产，品质与运营双重保障
地铁上盖：15号线梅岭北路站直达，通勤零距离
地标双塔：约180米高双子塔，LEED金级认证，企业形象佳
灵活面积：142㎡至整层，满足不同阶段企业需求
商业配套：自带6.7万㎡商业，商务接待、员工消费一站式解决
高性价比：租金2.5元/㎡/天起，普陀核心区甲级写字楼价格洼地
七、常见问题 FAQ
Q1：上海信泰中心的具体位置？
A：上海市普陀区大渡河路1416号，武宁路与大渡河路交汇处，地铁15号线梅岭北路站上盖。
Q2：租金包含物业费吗？
A：租金和物业费分开计算，物业费32元/㎡/月。租金2.5-3.0元/㎡/天。
Q3：最小可以租多大面积？
A：最小分割面积142㎡起，也有200㎡起租的灵活选项。
Q4：办公室是精装修吗？
A：交付标准有标准交付和定制精装修两种选择，可根据企业需求协商。
Q5：空调使用时间是怎样的？
A：VAV中央空调，工作日8:00-19:00（部分楼栋至18:30），周六半天，24小时冷却水可单独申请加装。
Q6：有免租期吗？
A：免租期可谈，根据面积和租期，市场参考最高可达8个月。
Q7：停车方便吗？
A：地下车位2394个，月租800-1200元，停车便利。
Q8：如何预约看房？
A：拨打招商电话 021-51306070 或 13774382509 王经理，预约现场看房。
八、招商联系
上海信泰中心招商中心
招商电话：021-51306070
手机/微信：13774382509 王经理
项目地址：上海市普陀区大渡河路1416号
办公时间：工作日 9:00-18:00
本文信息来自信泰中心官方招商部，租金、面积、交付标准等以招商中心现场最终确认为准。
