博荟广场（One East）｜黄浦世博滨江地铁上盖甲级商务综合体

博荟广场是绿地集团开发、博枫地产运营的黄浦世博滨江地铁上盖综合体，2021年11月投运，总建筑面积约28.8万㎡，由3栋甲级写字楼与约7万㎡购物中心组成；地铁13号线世博会博物馆站上盖，日租金约5.5–10.5元/㎡，适合科技、文创、医药健康、品牌区域总部及专业商务服务企业入驻。招商电话：021-51306070、13774382509 王经理。

项目核心卖点

项目概况

• 项目地址：上海市黄浦区中山南一路788号

• 项目四至：中山南一路、蒙自路、龙华东路、鲁班路

• 开发主体：绿地集团

• 运营管理：博枫地产（Brookfield）

• 物业管理：世邦魏理仕（CBRE）

• 投运时间：2021年11月

• 总建筑面积：约28.8万㎡

• 占地面积：约55,590㎡

• 地上建筑面积：约16.77万㎡

• 功能构成：

• 甲级办公：约11.3–13.4万㎡

• 商业购物中心：约7万㎡

• 项目定位：“One in All 自成一派”，融合商务办公、零售、餐饮与夜经济消费

区位交通

• 轨道交通：

• 13号线世博会博物馆站：项目无缝衔接，3号口步行约180米

• 4号线/8号线西藏南路站：步行约10分钟

• 9号线打浦桥站：步行约7分钟

• 自驾路网：

• 毗邻卢浦大桥、内环高架、南北高架

• 距陆家嘴直线约8公里

• 快速连接人民广场、徐家汇、虹桥枢纽及浦东核心商务区

• 公交线路：

• 龙华东路蒙自路站、卢浦大桥站等

• 17路、36路、109路、146路等近20条线路

楼盘参数

租赁面积及租金

• 可租面积：200–2,300㎡

• 小面积精装单元

• 半层/整层标准交付

• 大面积可跨层组合

• 租金行情：约5.5–10.5元/㎡·天

• 具体价格因楼层、朝向、景观、装修状态及租期而异

• 大面积、长租期、优质总部客户可谈更优条件

• 物业管理费：38元/㎡/月

• 停车费：月租约1,000元

• 空调开放：工作日8:00–18:00，周六8:00–12:00

• 签约条件：具体免租期、付款方式、装修补贴等建议实地洽谈

租金及房源状态实时变动，建议联系招商中心获取最新报价。

政策支持与产业定位

• 适合产业方向：

• 科技与数字经济

• 文创与设计

• 医药与健康

• 品牌区域总部

• 商务服务、专业咨询

• 区域优势：

• 黄浦区核心商务资源与政策支持

• 世博滨江板块城市更新红利

• 距离外滩、新天地、打浦桥等商圈较近

• 可享受黄浦区总部经济、高端服务业、科技创新等相关产业扶持

已入驻及配套品牌

• 办公代表企业：绿色科技企业**远景科技集团（Envision）**等已入驻

• 商业配套（约7万㎡购物中心，近200家品牌）：

• 1 OAK 中国首店

• SPACE PLUS

• 法国品牌 redLine 首店

• 意大利运动品牌 Freddy 中国旗舰店

• 餐饮、零售、夜经济、生活方式品牌集聚

适合哪些企业入驻

✅ 科技、互联网、数字经济及AI企业
✅ 文创、设计、广告、传媒公司
✅ 医药健康、医疗器械、生物科技类企业
✅ 国际品牌中国区/亚太区/华东区总部
✅ 专业咨询、金融服务、商务服务类企业
✅ 注重员工体验、希望办公与商业配套一体化的企业

预约看房

招商电话：021-51306070 / 13774382509（王经理，已认证）

租金、免租期、物业费、停车位及具体房源状态会随市场动态调整，建议实地看房后以招商方最终书面确认为准。