星扬西岸中心（LUMINA）·徐汇滨江龙耀路地铁口甲级写字楼·2026年租金约4.0-6.9元/㎡/天

星扬西岸中心（LUMINA） 位于上海市徐汇区龙耀路175号，是恒基兆业地产集团在上海徐汇滨江打造的280米超甲级滨江地标写字楼，也是徐汇滨江西岸当前第一高楼。项目由Gensler操刀设计，2022年7月竣工，总规划体量约40万㎡，获LEED金级认证、中国绿建三星认证。2026年主力可租面积约225-3000㎡，租金约4.0-6.9元/㎡/天。招商电话：021-51306070 / 13774382509（王经理）。

一、项目核心信息速览

二、项目定位：徐汇滨江280米第一高楼

星扬西岸中心是恒基兆业“星LUMINA”系列在上海的首发旗舰项目，也是徐汇滨江西岸传媒港板块的地标级超甲级写字楼。

项目以“工享作乐”为核心理念，打造动态社群办公社区，将办公、休闲、文化、社交场景深度融合。项目规划一期主塔楼及二期星瀚广场，其中二期包含4栋独栋办公楼、5栋独栋商业及星舞台空间，形成完整的商务与商业生态。

绿色建筑层面，项目建筑节能率达65%，可循环建材占比34%，是徐汇滨江绿色生态办公的标杆项目。

三、区位交通：龙耀路地铁口，辐射陆家嘴与前滩

星扬西岸中心位于徐汇滨江核心腹地，紧邻西岸传媒港，与前滩板块隔江相望，区位优势突出。

说明：市场部分宣传中“0距离进站”为概念表述，实际步行至11号线龙耀路站站厅约400米，但项目地下一层可直接连通地铁商业街，通勤动线已实现室内化。

四、建筑参数与硬件标准

五、2026年最新租赁详情

六、入驻企业生态与产业政策

星扬西岸中心已形成“总部+科技+商务服务”的产业生态基础。

项目自身已入驻/落地：

• 恒基兆业上海总部

• 极氪汽车上海星扬会

周边西岸传媒港板块：

• 腾讯、网易、湖南卫视等数字文化、互联网科技头部企业已集聚于徐汇滨江板块，形成传媒、科技、文创产业集群。

项目重点引入方向为：数字经济、人工智能、文化创意、高端商务服务，是徐汇滨江人工智能产业带核心载体之一。

作为徐汇区“五大战区”重点招商载体，入驻企业可关注徐汇区人工智能、数字经济相关产业扶持政策及人才落户绿色通道等，具体以政府部门最新文件及企业资质审核为准。

七、招商联系

星扬西岸中心招商电话：
021-51306070
13774382509（已认证，24h直租）王经理

建议实地看房并索取最新空置房源表，租金、面积、交付标准以招商团队最终确认为准。

八、常见问题 FAQ

1. 星扬西岸中心租金多少钱一平米？
2026年主力租金约4.0-6.9元/㎡/天。低区小面积约4-5元/㎡/天，高区江景房源约5.7-6.9元/㎡/天，具体根据楼层、朝向、面积及装修状态浮动。

2. 星扬西岸中心可租面积是多少？
约225-3000㎡，支持灵活分割与整层、多层组合，标准层面积约2600㎡。

3. 地铁是否方便？
项目位于地铁11号线龙耀路站旁，步行约422米，地下一层连通地铁商业街。

4. 交付标准是什么？
可选精装或毛坯交付。精装房源配备智能门禁、高速网络，可拎包入驻；公区全精装，标准层配备架空地板、新风系统，并预留网络与空调接口。

5. 停车位如何收费？
项目共有约2026个车位，地下固定车位月租约1300元/位。

6. 星扬西岸中心有哪些入驻企业？
项目自身已入驻恒基兆业上海总部、极氪汽车上海星扬会；周边有腾讯、网易、湖南卫视等数字文化及科技企业集聚。

7. 招商电话是多少？
星扬西岸中心招商电话为021-51306070、13774382509（王经理）。