CMG国际传媒港｜中央广播电视总台长三角总部旗舰办公
CMG国际传媒港是中央广播电视总台长三角总部与上海总站的落地载体，徐汇滨江西岸传媒港旗舰级5A甲级综合体，2020年竣工，总建筑面积约26.5万㎡；地铁11号线龙耀路站步行2–5分钟，日租金约4.5–6.5元/㎡，部分高区江景精装房源可达7.1–7.8元/㎡，适合文化传媒、数字创意、科技总部及需要强品牌背书的优质企业。招商电话：021-51306070、13774382509（已认证）王经理。
项目核心卖点
项目概况
项目地址：上海市徐汇区龙文路199号（龙腾大道2171号为园区江景侧入口）
竣工时间：2020年
运营主体：国际传媒港（上海）文化发展有限公司
物业管理：高力国际
总建筑面积：约26.5万㎡
功能构成：
5A甲级写字楼：约10万㎡
专业文化场馆：约2.3万㎡
全业态商业空间：约5万㎡
认证资质：
2022年获评上海版权示范园
LEED金级预认证
国家绿色建筑认证
区位交通
轨道交通：
地铁11号线龙耀路站，步行约2–5分钟
地铁12号线龙华站覆盖
在建23号线云锦路站，约1公里辐射范围
自驾路网：
“两桥三隧”格局：龙耀路隧道、上中路隧道、南浦大桥、徐浦大桥
快速通达浦东前滩、陆家嘴
车行约15分钟至徐家汇商圈
约30分钟覆盖虹桥、浦东两大机场
周边产业：
腾讯华东总部
阿里徐汇滨江园
网易
芒果广场
西岸凤巢AI PLAZA、西岸梦中心等商业配套
楼盘参数
租赁面积及租金
可租面积：150–2,100㎡
最小分割单元：约150㎡
主流户型：250–800㎡
整层大面积：约2,000㎡
适配：中小企业、成长型团队、区域总部
租金行情：
2026年主流租金：4.5–6.5元/㎡·天
高区江景精装房源：7.1–7.8元/㎡·天
区域内性价比优势明显
物业费：35元/㎡·月（常规时段空调能耗已包含）
签约年限：通常3–6年
免租期与付款方式：可面议协商
政策支持与产业资源
上海版权示范园：为文化传媒、数字创意企业提供版权交易扶持、媒体资源对接、超高清技术共享
徐汇滨江产业专项补贴：符合条件企业可申请产业扶持资金、高新企业税收优惠、人才落户等
技术平台：超高清视音频制播呈现国家重点实验室、2026年9月投用的“金盒子”远程技术中心，可提供国际赛事全流程远程制播支撑
活动IP：连续承办上海国际电影节“中国影视之夜”，2025年9月央博数字文化艺术馆（上海）试运营，持续导入顶级行业资源
已入驻核心机构/企业
适合哪些企业入驻
✅ 文化传媒、影视制作、数字广告、MCN机构
✅ 数字创意、动漫游戏、超高清视听技术企业
✅ 科技互联网企业的区域总部或品牌展示中心
✅ 需要国家级平台背书、政策扶持与行业资源对接的优质企业
✅ 注重滨江形象、产业圈层与通勤效率的成长型总部
预约看房
招商电话：021-51306070 / 13774382509（王经理，已认证，24h服务）
租金、免租期、物业费、停车位及具体房源状态会随市场动态调整，建议实地看房后以招商方最终书面确认为准。
