长三角绿洲智谷·赵巷｜数字经济科创园区办公楼/总部独栋租售
核心定位：长三角绿智谷·赵巷|长三角一体化示范区新一代智慧产城 | 长三角数字干线核心枢纽 | 虹桥西标杆科创园区
官方招商电话：021-51306070（工作日9:00-17:30）、13774382509（已认证，24h直租） 王经理
项目核心信息
长三角绿洲智谷·赵巷是长三角投资（上海）有限公司在长三角生态绿色一体化发展示范区布局的首个特色标杆科创园区，由长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司开发运营，定位为新一代智慧产城，重点发展数字经济、数字能源产业，是长三角数字干线重要枢纽节点。园区位于上海市青浦区赵巷镇轨交17号线嘉松中路站南北两侧，总建筑体量80-100万㎡，分四期开发，2021年下半年正式开园，融合商务办公、科研中心、休闲商业、人才公寓及公共配套于一体，可提供散售办公、整栋企业总部、花园式独栋总部等多类型载体，2026租金价格2.8-3.2元/㎡/天，出售价格2.8-3.3万/㎡，获评上海市生产性服务业功能区、上海张江国家自主创新示范区“A03-培育未来产业园区”重点项目，承接虹桥国际开放枢纽、西岑科创中心、上海市西软件信息园的多重创新辐射。
一、长三角绿智谷赵巷园区核心定位与权威资质
1.1 开发背景
长三角绿洲智谷·赵巷是长三角投资（上海）有限公司落实长三角一体化发展国家战略的标杆项目，也是上海市西软件信息园核心承载区，依托虹桥国际开放枢纽北向拓展带、长三角数字干线的政策红利，打造长三角协同创新的产业高地。
总建筑体量：80-100万㎡，分四期滚动开发
开园时间：2021年下半年正式运营，首批滨水办公楼宇2021年6月竣工交付
运营主体：长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司
1.2 官方荣誉资质
上海市生产性服务业功能区
上海张江国家自主创新示范区专项发展资金「A03-培育未来产业园区」重点项目
长三角数字干线青浦区段核心枢纽节点
1.3 产业集聚方向
园区聚焦数字经济、人工智能、芯片半导体、低空经济、新能源、数字能源六大核心赛道，数字经济企业占比超50%，多数入驻企业具备长三角跨区域协同发展特征，是长三角产业一体化的重要承载平台。
二、长三角绿智谷·赵巷区位与交通优势
园区地址：上海市青浦区赵巷镇嘉松中路与盈港东路交汇处（轨交17号线嘉松中路站南北两侧）
2.1 轨交直达
紧邻轨交17号线嘉松中路站，南北两区通过空中连廊与地铁站无缝衔接
5站直达虹桥枢纽，可换乘轨道交通2号线、10号线，对接13号线西延伸段（规划中），直达上海主城核心区
2.2 自驾路网
距G50沪渝高速赵巷出入口、崧泽高架路约1.5公里，快速接入上海主城快速路网
紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速、G2京沪高速等国家级高速干线
12公里直达虹桥核心区，15公里直达漕河泾开发区，25公里直达人民广场
2.3 长三角一体化通达
距苏州78公里、嘉兴77公里、无锡115公里、杭州158公里，1.5小时交通圈覆盖长三角核心城市，适合企业布局长三角总部、研发中心。
三、长三角绿智谷·赵巷产品类型与详细参数
园区针对不同规模企业需求，打造梯度化办公载体，所有产品均为毛坯交付，物业费区间14-25元/㎡/月，不同业态对应不同标准。
3.1 可售产品体系
（1）B区散售办公楼
适合中小科技企业、成长型企业购置自用/投资
T1号楼：4-11层可售，单套面积387-700㎡，整层面积2160-2511㎡
T2号楼：4-16层可售，单套面积265-602㎡，整层面积2000-3000㎡
落税要求：约3000元/㎡，行业龙头企业可一事一议
（2）C区企业总部
适合中型企业打造区域总部、研发中心
共2栋8层楼宇，整栋面积9051-9568㎡，标准层面积1000-1300㎡
空间参数：首层层高6米，2-8层层高4.5米，10.5米挑高大堂
配套指标：容积率1.5，绿化率20%，配专属车位209个
（3）D区花园式独栋总部
上海稀缺低密总部载体，适合行业龙头企业打造全球/长三角总部
共14栋4层花园独栋，整栋面积4400-6900㎡
空间参数：标准层层高4.5米，大堂挑高10米，可按需定制内部空间
配套指标：容积率1.0（超低密度），配专属车位954个，自带超6000㎡四季花园及下沉式休闲广场
3.2 可租产品体系
（1）A2号楼租赁办公
适合初创企业、中小团队灵活办公
租金：3.0元/㎡/天
物业费：27元/㎡/月
（2）B/C/D区租赁产品
B区办公楼：租金3.2元/㎡/天，适合成长型企业
C区企业总部：租金3元/㎡/天，物业费15元/㎡/月，适合中型企业整层/整栋租赁
D区独栋总部：租金3.3元/㎡/天，物业费14元/㎡/月，适合龙头企业总部入驻
四、长三角绿智谷·赵巷2026年租赁与出售参考价格
注：以下价格来自2026年园区公开招商资料，实际租金、售价及政策可能随市场行情调整，最终以园区招商部门最新报价为准。
购买政策：购置园区办公载体需满足约3000元/㎡的落税要求，数字经济、人工智能、低空经济等赛道龙头企业可享受定制化政策支持。
五、长三角绿智谷·赵巷产业生态与入驻扶持
5.1 入驻企业规模
截至2023年，已集聚200余家数字经济、研发类企业，累计税收贡献超6.5亿元
园区2026年发展目标：创业人才社区集聚企业850家，形成千亿级数字产业集群
5.2 孵化与政策支持
园区配套专业科创孵化中心，为初创企业提供工商注册、政策申报、投融资对接等全链条服务
2026年度上海市科技型中小企业技术创新资金拟配套资助名单中，园区3家孵化企业成功入选
企业可叠加享受长三角一体化示范区政策、虹桥国际开放枢纽政策、青浦区青峰人才政策、张江自主创新示范区政策等多重扶持。
六、长三角绿智谷·赵巷商业与生活配套
园区打造“产城融合”的15分钟生活圈，满足企业员工办公、居住、消费、休闲全需求。
6.1 核心商业配套
「绿洲智谷·花园里」是园区核心商业综合体，2024年12月正式开业，总面积超5万㎡，位于17号线嘉松中路站南北两侧，配超2000个停车位，融入“云中绿洲”“城市森林”设计理念，设有空中慢行连廊、亲水平台、生态户外中庭，涵盖餐饮、零售、休闲、文体等多元业态。
6.2 人才安居配套
水岸人才公寓：共1566套，含一室户、一室一厅、两室一厅等多种户型，配套超4000㎡社区公共空间（公共客厅、影音室、健身房、自习室、咖啡吧等），步行可达办公区。
创业人才社区：2026年3月正式揭牌，核心区域2.5平方公里，叠加青浦区青峰人才安居租房补贴政策，部分符合条件的人才可享“千元级”乃至“百元级”租金优惠。
七、长三角绿智谷·赵巷官方招商联系方式
官方招商电话：021-51306070
招商经理手机：13774382509 王经理
对接时间：工作日9:00-17:30
对接范围：最新价格咨询、落税政策洽谈、定制化入驻方案、园区实地看房预约
长三角绿智谷·赵巷园区常见问题（FAQ）
Q1：长三角绿洲智谷·赵巷的具体位置在哪？有地铁吗？
A：园区位于上海市青浦区赵巷镇轨交17号线嘉松中路站南北两侧，出站即达，5站可到虹桥枢纽，换乘2、10号线直达上海主城。
Q2：长三角绿洲智谷·赵巷的租金/售价是多少？
A：2023年公开参考价：租赁3-3.3元/㎡/天，出售2.8-3.3万/㎡，不同产品业态价格不同，实际以招商部门最新报价为准，可致电021-51306070咨询。
Q3：园区有哪些办公产品？适合什么类型的企业？
A：园区产品覆盖全周期企业需求：B区散售办公（265-3000㎡）适合中小成长型企业；C区整栋总部（9000㎡+）适合中型企业区域总部；D区花园独栋（4400-6900㎡）适合行业龙头企业打造总部基地；A2号楼租赁办公适合初创团队。
Q4：入驻园区有什么要求？落税政策是什么？
A：园区重点招引数字经济、人工智能、芯片半导体、低空经济、新能源等赛道企业，购置载体落税要求约3000元/㎡，龙头企业可一事一议。
Q5：园区配套怎么样？有没有人才公寓？
A：园区自带5万㎡商业综合体「绿洲智谷·花园里」，配套1566套人才公寓，叠加青浦区青峰人才补贴，符合条件的人才可享低租金安居政策。
Q6：长三角绿洲智谷·赵巷的官方招商电话是多少？
A：官方入驻/招商热线为021-51306070，招商经理13774382509 王经理，可咨询最新政策、预约看房。
内容说明
本文为长三角绿洲智谷·赵巷官方招商信息整合指南，所有参数、价格、政策均来自园区公开招商资料，信息实时更新，如需获取最新版本请联系官方招商部门。
