东航滨江中心｜徐汇滨江“模速空间”甲级滨水办公租赁
东航滨江中心位于上海市徐汇区龙兰路277号（云锦路龙兰路路口），是徐汇滨江板块由东方航空集团打造的甲级滨水商务综合体。项目2017年7月竣工，2025年正式纳入徐汇区“模速空间”人工智能创新生态社区核心载体，是集甲级办公、商业配套于一体的国际综合体核心组成部分。招商电话：021-51306070、13774382509（已认证，24h直租）王经理。
一、东航滨江中心项目速览
二、项目简介：徐汇滨江航空央企打造的滨水商务标杆
东航滨江中心由东方航空集团投资开发，地处徐汇滨江核心段，是东航资产运营的标杆型商务综合体。项目总建筑面积约62,000平方米，由3栋独立写字楼组成，其中1号楼为东航总部自用，2、3号楼面向市场租赁，形成了“总部+开放办公”的独特格局。
项目商业配套“云锦天地”于2018年开业，总建筑面积约2.3万㎡，引入星巴克、MG BOX进口超市等品牌，覆盖餐饮、零售、健身、亲子等全业态商务需求，与办公楼形成无缝联动。
2025年6月，东航滨江中心被正式授牌为徐汇区“模速空间”人工智能大模型创新生态社区新增载体，重点承载AI、航空服务类企业落地。项目运营方东航资产2026年获评“全国文明单位”，并在2022年疫情期间实现70余家租户“零感染”，物业运营能力获得入驻企业一致好评。
三、区位交通配套
东航滨江中心地处徐汇滨江核心段，紧邻黄浦江与原龙华机场改造的徐汇跑道公园，交通网络覆盖轨交、公交、滨江步道多维体系。
周边配套：
项目紧邻46万㎡“梦中心”大型商业综合体，周边汇聚西岸艺术中心、油罐艺术中心、AI场馆等文化地标，商务与生活配套成熟。徐汇滨江“一港一谷一城”整体规划下，东航滨江中心与西岸传媒港、西岸智塔、西岸金融城等载体形成产业联动。
四、核心楼盘参数
五、租赁详情与在租房源
1. 租金说明
东航滨江中心2026年10月整体出租率已超90%，当前市场租金区间为 4.0~5.5元/㎡·天。租金因楼层、朝向、面积、装修状态等因素浮动，部分高区或优质房源价格可能更高。
2. 可租面积
标准写字楼户型：覆盖190㎡、268㎡、341㎡、436㎡、513㎡、670㎡、1487㎡等，最大可提供2000㎡以上整层空间，户型方正可自由分割。
整层面积：标准层约2100㎡，适合总部型、区域型办公。
共享办公：入驻米域MIXPACE联合办公空间，提供7人间70㎡独立办公室，租金约3000元/工位/月起，配套全家具、会议室、休闲区等一站式服务。
3. 交付标准与特色服务
交付标准：标准交付（架空地板、吊顶），支持定制装修。
空调：24小时独立空调+中央空调灵活组合，支持加班使用，不受标准办公时间限制。
政策对接：入驻企业可对接徐汇区“模速空间”AI产业专项扶持政策，包括算力资源支持、专项产业补贴等。
看房：建议提前预约，可安排专属带看。
六、入驻企业生态与产业定位
东航滨江中心依托东航航空产业资源与徐汇滨江AI产业政策，形成了 “航空服务 + 人工智能 + 文创科技” 三大核心产业集群。
周边紧邻西岸传媒港、西岸智塔、阿里巴巴徐汇滨江园区、腾讯华东总部等产业地标，与源点大厦、东航滨江中心、绿地汇等甲级写字楼形成集群效应，适合航空服务、人工智能、专业服务及文创科技类企业选址。
七、东航滨江中心核心优势总结
八、招商联系与预约看房
招商电话：021-51306070 / 13774382509 王经理
建议企业预约看房时重点确认以下信息：
目标楼层、朝向、面积及江景景观；
当前租金、物业费、免租期及付款方式；
车位月租及可用数量；
交付标准、定制装修方案及入驻时间；
“模速空间”AI产业政策的对接条件与申请流程。
九、常见问题FAQ
1. 东航滨江中心具体地址在哪里？
位于上海市徐汇区龙兰路277号，云锦路龙兰路路口。
2. 东航滨江中心最近的地铁站是哪一站？
11号线云锦路站，距离约206米，步行约3分钟。
3. 东航滨江中心租金多少钱一平？
当前市场租金约4.0~5.5元/㎡·天，具体以招商实时报价为准。
4. 物业费是多少？
物业费25元/㎡·月，由第一太平戴维斯物业顾问管理。
5. 可租赁面积范围是多少？
提供190㎡至2000㎡以上多种户型，可自由分割，另有整层约2100㎡。
6. 能否注册公司？
可以，项目支持公司注册。
7. 车位情况如何？
共655个车位，月租金约1,350元/个。
8. 空调开放时间是怎样的？
24小时独立空调+中央空调灵活组合，支持加班使用，无固定关闭时间限制。
9. 项目有什么特殊产业政策？
作为徐汇区“模速空间”人工智能大模型创新生态社区新增载体，入驻AI企业可对接专项产业补贴和算力资源支持。
10. 有哪些知名企业入驻？
项目出租率超90%，入驻企业覆盖航空服务、人工智能、文创科技等领域，具体名单可咨询021-51306070、13774382509。
