虹桥丽宝广场_140-3400㎡_虹桥核心区绿色生态写字楼
项目核心信息
一、项目概况：虹桥核心区绿能生态商务标杆
虹桥丽宝广场是丽宝集团在上海虹桥国际中央商务区核心区打造的地标级绿能生态商务综合体，以“绿能生态+艺术商业”为核心特色，集5A甲级办公、主题商业、文化艺术空间于一体，是虹桥核心区兼具办公体验感与产业活力的标志性项目。
开发背景： 由丽宝（上海）房地产开发有限公司开发，总建筑面积约23.5万㎡，其中办公体量约10.4万㎡，由5栋5A甲级写字楼及约7万㎡自持商业配套组成，是虹桥商务区首批绿能生态示范项目。
建筑特色：
辨识度极高的花瓣式建筑造型搭配全玻璃幕墙，在虹桥核心区独树一帜；
以“绿能生态”为核心规划理念，打造下沉式绿色中轴广场，将自然景观与办公空间深度融合；
将“办公即生活”的理念贯穿设计始终，营造健康、舒适、有活力的商务环境。
运营服务： 由上海浦江物业有限公司提供全程物业服务，具备一级物业资质，24小时安保及设备运维体系完善。项目内配套综合性会议中心、丽宝乐园主题商业空间，将办公、休闲、文化场景无缝衔接。
二、区位交通：虹桥核心区西北门户，双地铁站覆盖
项目位于上海市闵行区锡虹路368号，地处虹桥商务区核心区一期西北角，坐享虹桥枢纽全维度交通红利。
选址价值：虹桥丽宝广场位于虹桥核心区西北角，相对核心区中央位置更显安静私密，同时通过双地铁站（虹桥火车站站+徐泾东站）覆盖，兼顾了交通便利性与办公环境舒适度，适合追求“闹中取静”的企业。
三、建筑参数与硬件标准
说明：以上为项目整体标准，具体楼栋得房率、电梯数量等细节以招商中心提供的最新工程数据为准。
四、租赁详情（2026年最新）
租金说明： 虹桥丽宝广场的价格梯度在核心区内属于中高水平，但其绿能生态产品和7万㎡自持商业配套在核心区具有明显差异化优势，配套价值在租金中已有所体现。建议有意向的企业将“租金+物业费+配套使用价值”综合对比，而非单一比较单价。
五、入驻企业生态与产业集群
虹桥丽宝广场已形成以国际商会、汽车技术、科技研发、高端专业服务为核心的特色产业集群，是虹桥商务区涉外企业集聚度较高的楼宇之一。
头部企业矩阵
产业协同优势
依托虹桥国际开放枢纽政策红利，入驻企业可享受虹桥商务区总部经济专项扶持、跨境贸易便利化等多重政策；
深度联动虹桥核心区涉外产业资源，为外资企业落地长三角提供优质商务平台；
涉外机构集聚度高，适合有国际业务、跨文化交流需求的企业入驻，商务氛围多元开放。
社群生态特色
依托项目自带的7万㎡艺术商业配套——丽宝乐园，园区定期举办国际文化交流活动、行业沙龙，为入驻涉外企业搭建跨文化商务交流平台，形成虹桥核心区极具特色的国际商务社群氛围。
六、商业配套与服务
自持商业（约7万㎡·丽宝乐园）
时尚购物广场
市民文化艺术空间
综合性会议中心
品牌餐饮、咖啡休闲
主题商业体验空间
物业服务（上海浦江物业）
一级物业资质
24小时安保及监控
设备运维保障体系
专业保洁及绿化维护
周边商业（步行5-10分钟）
虹桥天地
龙湖虹桥天街
康得思酒店、英迪格酒店等高端商务酒店
七、适合入驻的企业类型
八、招商联系
虹桥丽宝广场招商电话：
021-51306070（已认证）
13774382509 （24h预约咨询）王经理
项目地址： 上海市闵行区锡虹路368号
欢迎致电获取最新空置房源表、楼层平面图及租赁优惠方案。招商团队提供一对一选址咨询，可协助企业了解虹桥商务区总部经济扶持政策及申报流程。
九、常见问题（FAQ）
Q1：租金大概多少？
A：2026年招租价格区间为3.0-4.5元/㎡/天，主流成交价集中在3.5-4.0元/㎡/天，大面积长租可享特惠。具体单元报价以招商中心实时房源表为准。
Q2：最小可租面积是多少？
A：从140㎡起即可灵活分割，整层面积2400-3400㎡，可满足10人团队到200人以上区域总部的空间需求。
Q3：交付标准是什么？
A：提供毛坯和精装两种选择。部分精装房源隔断、前台、形象墙齐备，可配备办公家具直接拎包入驻。
Q4：物业费包含哪些？
A：物业费33元/㎡/月，已包含基础空调能耗。公共区域维护、安保、保洁等由浦江物业统一负责。
Q5：交通方便吗？
A：步行约10-12分钟可达虹桥火车站（地铁2/10/17号线），距2号线徐泾东站约1080米。园区门口有多条公交线路直达。适合经常出差和接待外地客户的企业。
Q6：车位如何收费？
A：地下车位月租1000-1200元，车位充裕并配套充电桩。
Q7：项目有什么特色？
A：虹桥丽宝广场以“绿能生态+艺术商业”为核心特色，花瓣式建筑造型，下沉式绿色中轴广场，自带7万㎡丽宝乐园商业，是虹桥核心区别具一格的生态办公地标。
Q8：有优惠政策吗？
A：专精特新及总部型企业可享最长3个月免租期，大面积租赁可申请外立面LOGO授权。同时可协助申报虹桥商务区产业扶持政策。
更多本项目办公室租赁详情尽在：虹桥丽宝广场招商首页。
