虹桥万通中心招商_113-1985㎡精装全配办公室_虹桥核心区超甲级写字楼
项目核心信息
一、项目概况：虹桥核心区首个地标级超甲级写字楼集群
虹桥万通中心是虹桥国际中央商务区核心区一期最早投入运营的地标级超甲级写字楼集群，由国际顶尖建筑事务所Foster+Partners操刀设计，以三栋楔形塔楼的独特几何造型著称，是虹桥核心区建筑辨识度最高的商务项目之一。
项目由上海万通新地置业有限公司开发，2016年12月竣工，总投资约38亿元。总建筑面积约8.2万㎡，由A、B、C三栋塔楼及约2万㎡自持商业构成，办公体量约4.7万㎡。
核心亮点：
LEED金级 + 国家绿建二星双认证，虹桥商务区首批绿色建筑标杆
配备PM2.5除尘系统与智能二氧化碳浓度监控，办公环境低碳健康
由国际顶级物业服务商第一太平戴维斯（Savills）提供全程物业管理
整体出租率长期稳定在85%-90%，是虹桥核心区去化表现极为健康的成熟载体
以“社交型办公”为核心理念，营造高品质商务社区氛围
二、区位交通：空铁轨一体化，长三角商务枢纽核心
项目位于上海市闵行区苏虹路333号，地处虹桥商务核心区一期中心位置，紧邻中央景观绿轴，区位优势极为突出。
选址价值：虹桥万通中心是上海极少数同时具备“三线地铁+高铁+机场”全交通覆盖的写字楼。对于长三角业务密集、差旅频繁的企业，这里的交通效率是传统市区商务区无法替代的。
三、重点房源推荐：A栋1001-1002（电梯口独立带露台）
当前主推房源位于A栋，建筑面积约1024.08㎡，核心卖点突出：
该房源的四大核心价值：
电梯口位置，品牌昭示性极强：访客出电梯即达企业独立门厅，私密性与尊贵感兼备；
独立露台：在虹桥核心区，带露台的单元极为稀缺，可作为高管休憩区、员工活动区或商务接待空间；
1024㎡适中面积：既适合中型企业区域总部，也适合专业服务机构和高成长企业，空间利用率高；
快速进驻：精装/遗留装修交付，大幅缩短入驻周期，降低前期投入。
四、建筑参数与硬件标准
说明：以上参数为项目整体标准，具体楼栋及房源参数以招商中心提供的最新工程数据及租赁合同为准。
五、租赁详情（2026年最新）
六、入驻企业生态与产业集群
虹桥万通中心已形成金融服务业、高端专业服务业、国际贸易、科技研发四大核心产业集群，是虹桥商务区高端服务业集聚度最高的楼宇之一。
头部企业矩阵
特色创新平台
MIT REAP国际企业创新中心：总面积10700㎡，导入麻省理工学院全球科研与校友资源，打造国际创新企业联合加速器；
虹桥品牌（商标）创新创业中心：运营面积14000㎡，累计入驻120家长三角企业，其中85%为长三角区域企业，近80%拥有自主商标，形成极具特色的品牌孵化生态。
产业协同优势
依托虹桥国际开放枢纽政策红利，入驻企业可享受虹桥商务区总部经济专项扶持、跨境贸易便利化等多重政策支持，深度联动虹桥核心区2300余家企业的产业资源，形成“大交通-大会展-大商务”的完整产业闭环。
七、商业配套与服务
自持商业（约2万㎡）
高端商务餐饮、品牌咖啡、便利店
千人会议中心（承接大型会议及活动）
健身场馆、24小时便利店
银行网点、商务中心
物业服务（第一太平戴维斯）
24小时安保及监控系统
专业保洁及绿化维护
报修快速响应机制
企业装修及改造协调
周边商业（步行5-10分钟）
龙湖虹桥天街
虹桥天地
多家五星级酒店
八、联系我们
虹桥万通中心招商电话：
021-51306070
13774382509（王经理）
项目地址： 上海市闵行区苏虹路333号
看房时间： 周一至周五 9:00-18:00（请提前预约）
欢迎致电获取最新空置房源表、平面图及租赁优惠方案。招商团队提供一对一选址咨询，可协助对接政策申报通道。
九、常见问题（FAQ）
Q1：虹桥万通中心的租金是多少？
A：2026年招租均价为3.5-4.5元/㎡/天，大面积长租可谈3.5元/㎡/天起。具体单元报价以招商中心实时房源表为准。
Q2：物业费包含哪些内容？
A：物业费30-33元/㎡/月，已包含基础能耗与空调费用，由第一太平戴维斯提供物业管理服务。
Q3：最小可租面积是多少？
A：最小可租面积113㎡起，另有192㎡小单元、509-1550㎡标准层及1985㎡整层可选。
Q4：交通方便吗？
A：步行约8-10分钟可达地铁2/10/17号线虹桥火车站站，5-8分钟可达高铁出发层及虹桥机场T2航站楼。
Q5：车位如何收费？
A：地下车位约1000个，非固定车位约900元/月，固定车位约1200-1500元/月。
Q6：是否有优惠政策？
A：专精特新企业、跨国公司地区总部可享最长3个月免租期；租赁超1000㎡可申请外立面LOGO授权；园区可协助申报虹桥商务区产业补贴。
Q7：项目绿色认证情况？
A：已获LEED金级认证和国家绿色二星双认证，配备PM2.5除尘系统和智能CO₂浓度监控。
免责声明：本文所载租金、面积、政策等信息为2026年市场参考数据，最终以虹桥万通中心招商中心出具的正式文件及租赁合同为准。
更多本项目租赁详情：虹桥万通中心招商首页。
