中国生物制药创新研发中心（正大天晴）·虹桥生物医药黄金载体|招商电话

虹桥前湾生物医药研发基地|正大天晴核心载体|100~3950㎡

招商中心：13774382509 （24小时直租热线）王经理

2026年上海生物医药产业正掀起新一轮发展热潮，作为全球生物医药创新核心引擎之一，上海正以开放姿态汇聚全球资源，推动产业链向高端攀升。在此背景下，中国生物制药创新研发中心（正大天晴）正式落地虹桥国际中央商务区前湾板块核心区，以“研发+产业”双轮驱动，为创新药、生物药企业打造全球领先的研发策源地，现诚邀生物医药领域企业抢先入驻。

抢占虹桥千亿产业集群黄金赛道

项目坐落于龙蟠桥路555号、558号，处于虹桥国际中央商务区前湾板块核心区。周边已形成医研产融合的千亿级生物医药产业集群，国际化商业社区环绕，交通便捷——依托虹桥枢纽可辐射长三角全域，同时毗邻宜居宜业的生态空间，既能保障研发团队高效协作，也能兼顾品质生活需求。

作为中国生物制药全球创新研发中心的重要载体，本项目深度依托上海生物医药产业高地优势，聚焦创新药、生物药研发全周期需求，吸引全球上下游配套企业集聚，形成“研发-转化-产业化”完整生态链，助力企业在长三角生物医药一体化发展中抢占先机。

为生物医药研发量身定制的全能空间

项目总建筑面积18.6万平方米，包含3栋专业化研发楼，从空间规划到硬件配置均为生物医药研发场景定制：

1. 灵活高效研发空间：#1研发综合楼（办公）建筑面积约1600㎡，#2、#3研发楼单栋建筑面积约3950㎡，标准层面积充足可灵活分隔；研发楼层高5.4米起，办公区层高4.4米起，完美适配大型实验设备摆放、仪器操作及团队协作需求。

2. 安全可靠硬件保障：承重达600公斤/㎡，可轻松承载大型实验设备；配备双回路供电系统（220V/380V），总用电量达20500KVA，全力保障研发工作连续性。

3. 专业合规公用工程：双回路供水及污水处理设施，特气及废气处理严格符合医药实验室标准，从细节守护研发安全与合规性。

本项目作为“地标建筑，屡获殊荣”的产业载体，不仅是物理空间的集合，更是创新能量的聚合场。

低成本共成长的专属机遇

租金定价2.0-3.5元/㎡/月（暂定），物业费15元/㎡/月，兼顾性价比与品质标准。企业可随时预约实地考察，解锁三大核心入驻优势： 

✅ 共享上海生物医药产业高地资源，有效降低研发成本 

✅ 对接全球上下游企业，加速技术转化与市场拓展 

✅ 依托虹桥国际商务区辐射长三角，抢占区域产业协同先机

邀您共赴研发新征程

研发向未来，空间正当时！中国生物制药创新研发中心（正大天晴）已全面就绪，诚邀生物医药研发机构、创新药/生物药企业共赴“研发+产业”的双向奔赴，抢占虹桥生物医药发展高地。

招商直租热线：王经理 13774382509 

项目地址：虹桥国际中央商务区前湾板块核心区（龙蟠桥路555号、558号）