西岸智塔·徐汇滨江·人工智能产业地标全球招商
招商电话：137-7438-2509 王经理
项目简介
西岸智塔坐落于上海徐汇滨江西岸核心区，是西岸智慧谷的旗舰载体，由国际知名建筑师事务所操刀设计，定位为“人工智能+数字经济”垂直产业地标。项目总建筑面积约15万㎡，由两栋超高层塔楼及裙房商业组成，以“智慧之塔·创新引擎”为核心理念，打造集总部办公、研发中心、技术展示、产业孵化于一体的国际AI产业生态集群。
大厦采用全LOW-E双银玻璃幕墙，建筑造型挺拔流畅，象征科技向上的创新精神。楼宇获LEED金级与国家绿色建筑双认证，搭载VAV全空气变风量系统、24小时独立冷却水系统、双路市电+备用发电机组，电力配置高达100W/㎡（可扩容），全面满足人工智能企业对高性能计算、服务器部署及全天候研发的严苛要求。楼内配备智能派梯、人脸识别通行、IoT能耗监控等智慧楼宇系统，为入驻企业提供安全、高效、绿色的未来办公体验。西岸智塔作为西岸智慧谷的核心引擎，已形成从基础研究到产业应用的完整AI生态闭环，赋能企业抢占数字经济新高地。
区位交通
地铁：紧邻地铁11号线云锦路站（约400米步行可达），一站换乘规划23号线（在建），3站直达前滩、徐家汇核心商圈；近邻12号线龙华站、7号线龙华中路站，多轨交汇，通勤高效。
干道：位于龙腾大道与云锦路黄金交汇处，2分钟直通内环高架、中环路；经龙耀路隧道、打浦路隧道、上中路隧道5分钟跨越黄浦江，畅达浦东前滩、世博、陆家嘴核心区。
枢纽：距上海南站约2.5公里，虹桥综合交通枢纽约15公里（车程约25分钟），浦东国际机场约40公里，商务差旅高效无忧。
商务生态：毗邻西岸凤巢AI PLAZA、西岸穹顶艺术中心、西岸美术馆、油罐艺术中心、西岸传媒港；龙腾大道滨江跑道公园近在咫尺，工作、休闲、文化体验一站式畅享。园区自带精品商业与智慧食堂，满足高端商务接待与员工日常所需。
楼盘参数（结构化数据）
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 物业类别 | 超高层甲级写字楼（AI垂直产业地标） |
| 开发商 | 知名国企开发（西岸集团旗下） |
| 物业管理 | 国际五大行高标准服务（智慧楼宇管理） |
| 总建筑面积 | 约 150,000 ㎡ |
| 办公面积 | 约 110,000 ㎡ |
| 楼层分布 | 地上30层（双塔），地下3层 |
| 标准层面积 | 约 2,500-3,000 ㎡（可灵活分割） |
| 层高 | 4.5 m（净高约3.1 m） |
| 空调系统 | VAV全空气变风量系统+新风系统+24小时独立冷却水 |
| 电梯配置 | 12部高速客梯（智能派梯，高低区分流）+ 2部货梯 + 1部VIP梯 |
| 停车位 | 约600个（含智能充电桩，支持无感支付） |
| 交付标准 | 架空网络地板（15cm）、集成吊顶、高品质乳胶漆墙面、LED照明系统 |
| 电力配置 | 双路市电+备用发电机，办公区100W/㎡（可扩容） |
| 智能化系统 | 人脸识别闸机、智能访客管理、IoT能耗监控、5G+物联网全覆盖 |
| 绿色认证 | LEED金级 + 国家绿色建筑双认证 |
租赁详情
| 租赁项 | 详情 |
|---|---|
| 可租面积 | 200 ㎡起至整层约 3,000 ㎡，自由空间定制组合 |
| 租金报价 | 6.5 ~ 9.0 元/㎡/天（根据楼层、朝向、面积综合计定） |
| 物业费 | 30 元/㎡/月（含空调能耗费） |
| 停车费 | 1,500 元/个/月（非固定车位，大客户可申请专属车位包） |
| 付款方式 | 押二付二 / 押三付一，头部企业及独角兽可一事一议 |
| 租期 | 2年起，长租客户享受定制免租期及品牌装修设计支持 |
| 入驻政策 | 享受西岸人工智能产业专项扶持政策，对接西岸智慧谷产业生态资源 |
入驻企业（部分）
头部人工智能及算法企业区域总部（视觉识别、自然语言处理、自动驾驶等）
知名芯片设计与半导体企业研发中心
云计算与大数据平台企业华东总部
金融科技与智能投研机构
高校及科研院所联合实验室与创新中心
已形成“基础算法-芯片硬件-应用场景-产业资本”的全链条AI生态，入驻即与顶尖科技企业为邻，共享西岸智慧谷产业集聚红利。
未来办公实景开放，恭迎科技企业亲临品鉴
租赁专线：137-7438-2509 王经理
注：具体参数与租赁条件以实地看房及正式合同约定为准。入驻政策以政府审定及协议确认为准。
