阿里巴巴徐汇滨江园·西岸数字经济新地标·西岸智慧谷总部办公|租赁电话
阿里巴巴徐汇滨江园招商电话：137-7438-2509 王经理
项目简介
阿里巴巴徐汇滨江园坐落于上海徐汇滨江西岸核心区，是阿里巴巴集团在上海的重磅战略级产业园区，整体定位为“数字经济总部+开放生态平台”。园区总建筑面积约50万㎡，融合总部办公、研发创新、产业孵化、商业配套及文化体验于一体，由国际顶尖建筑师事务所操刀设计，以“科技、绿色、人本”为核心理念，打造未来智慧园区新范本。
园区建筑群以流线型玻璃幕墙呼应黄浦江水岸形态，内部搭载阿里巴巴智慧园区操作系统，实现全域人脸识别通行、智能会议管理、能耗AI调控等全场景数字化体验。项目已获LEED金级及国家绿色建筑双认证，楼宇净高、电力荷载、网络部署均按头部科技企业高标准定制。园区不仅承载阿里在沪核心业务，更以开放姿态引入生态合作伙伴、独角兽企业与跨国创新中心，构建“共生共赢”的西岸数字经济生态圈。
区位交通
地铁：紧邻地铁11号线龙耀路站（规划连通道步行约300米）；在建23号线、规划19号线将进一步加密轨交网络，3站直达前滩、徐家汇核心商圈。
干道：位于龙腾大道、云锦路交汇处，2分钟直通内环高架、中环路；经龙耀路隧道、上中路隧道5分钟跨越黄浦江，畅达浦东世博、前滩、后滩商务区。
枢纽：距上海南站约2公里、虹桥综合交通枢纽（机场/高铁站）约15公里，车程约25分钟；距浦东国际机场约40公里，车程约40分钟，商旅出行高效无忧。
生态圈：毗邻西岸凤巢AI PLAZA、西岸穹顶艺术中心、西岸美术馆、油罐艺术中心、西岸传媒港及滨江跑道公园，商务接待、员工消费与文化体验举步即达。园区自带精品商业街区与员工智慧食堂，工作生活一体融合。
楼盘参数（结构化数据）
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 物业类别 | 总部级智慧园区（可对外租赁为指定楼栋开放办公空间） |
| 开发商/投资方 | 阿里巴巴集团 |
| 物业管理 | 阿里巴巴智慧园区管理（核心栋别引入国际五大行协同服务） |
| 总建筑面积 | 约 500,000 ㎡（分期建设，含总部办公、开放办公、商业等） |
| 对外可租办公面积 | 约 80,000 ㎡（分布在园区指定开放楼栋） |
| 楼层分布 | 地上5-12层（各栋不同），地下2层 |
| 标准层面积 | 约 2,500-3,500 ㎡（可灵活分割，最小200 ㎡起） |
| 层高 | 4.5 m（净高约3.1-3.2 m） |
| 空调系统 | 四管制中央空调+新风系统，支持24小时独立冷却水，分户计量 |
| 电梯配置 | 各楼栋配置6-10部高速电梯，智能派梯+人脸识别梯控 |
| 停车位 | 整体约2,500个（含智能充电桩，支持Alipay无感支付） |
| 交付标准 | 架空网络地板（15cm）、集成吊顶、高品质乳胶漆墙面、LED照明、电动窗帘系统 |
| 智能化系统 | 阿里智慧园区操作系统（含人脸通行、会议室智能预约、能耗实时监控、5G+物联网全覆盖） |
| 绿色认证 | LEED金级 + 国家绿色建筑双认证 |
| 电力配置 | 双路市电+备用发电机，办公区电力配置约80W/㎡（可扩容） |
租赁详情
| 租赁项 | 详情 |
|---|---|
| 可租面积 | 200 ㎡起至整层约 3,500 ㎡，自由组合定制 |
| 租金报价 | 6.5 ~ 9.5 元/㎡/天（根据楼栋、楼层、朝向及品质综合计定） |
| 物业费 | 32 元/㎡/月（含空调及公共区域能耗费） |
| 停车费 | 1,500 元/个/月（非固定车位；大客户可申请专属车位包及充电桩专属） |
| 付款方式 | 押二付二 / 押三付一，头部企业及独角兽可一事一议 |
| 租期 | 2年起，长租客户享受定制免租期及联合品牌传播权益 |
| 入驻权益 | 优先接入阿里巴巴生态资源（阿里云、钉钉、平头哥等），享受西岸数字经济产业专项扶持 |
入驻企业（部分）
阿里巴巴集团上海总部（核心业务多板块入驻）
阿里云智能华东区总部及研发中心
达摩院相关实验室与创新项目组
蚂蚁集团关联业务板块
阿里大文娱事业群（优酷、阿里影业等）
头部生态合作伙伴：独角兽科技企业、新消费品牌总部、跨国企业数字创新中心
园区已形成“阿里核心业务+开放生态企业+创新孵化”的立体产业网络，入驻即融入中国最大数字经济体生态闭环。
全球数字经济总部园区，实景开放预约品鉴
租赁电话：137-7438-2509 （24小时直租热线）王经理
注：具体参数与租赁条件以实地踏勘及正式合同约定为准。阿里巴巴生态权益以最终协议确认为准。
