国盛大厦-徐汇滨江西岸传媒港门户-5A甲级办公楼招租|租赁中心

国盛大厦‌是位于上海徐汇滨江西岸传媒港“九宫格”核心区域的一座现代化甲级写字楼，由‌上海国盛集团置业控股有限公司‌开发，于2022年第三季度竣工，总建筑面积为‌59565.97平方米‌，是区域内的标志性商务建筑之一。

招商电话：137-7438-2509  王经理

一、核心区位：徐汇滨江核心，坐享时代发展红利

国盛大厦雄踞徐汇滨江西岸传媒港“九宫格”核心区域，与西岸智慧谷、西岸金融城形成“一港一谷一城”的黄金商务格局。这里是上海“十四五”规划重点打造的世界级滨水商务区，汇聚了众多高端企业、文化机构与金融巨头，成熟的商业氛围与浓厚的文化气息，为企业发展提供了肥沃的土壤。

从大厦出发，步行275米即达地铁11号线龙耀路站，真正实现“地铁上盖”的便捷通勤。通过11号线可快速换乘多条线路，畅达上海各个核心商圈与交通枢纽。同时，大厦紧邻龙腾大道，可通过龙耀路隧道直达浦东后滩商务区，上中路隧道连通前滩商务区，自驾出行同样高效顺畅。无论是员工通勤还是商务往来，都能享受到无与伦比的交通便利。

二、硬件配置：甲级标准打造，尊享高品质办公体验

国盛大厦由上海国盛集团置业控股有限公司匠心打造，总建筑面积约10万平方米，由23层塔楼与4层裙房组成，建筑高度达119.85米，是龙腾大道上的标志性建筑。整层面积约2410㎡，空间开阔规整，可满足企业总部的多样化布局需求。

（一）舒适办公环境

大厦标准层高4.5米，净高2.8米，搭配150mm架高地板，为企业提供了充足的空间感与灵活的布线条件。楼板承重达2.0KN/㎡，可轻松满足办公设备与资料的放置需求。采用中央空调VAV系统，冷热源由区域能源中心集中供能，搭配变流量四管制系统与组合式单风道变风量系统，能够精准调节室内温度与新风量，为员工创造四季如春的办公环境。新风系统采用全热交换器，额定热回收效率不低于60%，新风量达30m³/h/p，时刻保持室内空气清新。

（二）高效配套设施

大厦配备10部客梯与2部货梯，梯速快、等待时间短，有效提升办公效率。地下车库约有457个车位，车位租金800元/月，充足的车位供应解决了企业员工与访客的停车难题。此外，大厦内部还设有多个商业楼层，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，从地道的上海小吃到国际化的西餐料理，从日常用品采购到商务休闲娱乐，足不出楼即可满足所有需求。健身房、游泳池等休闲设施更是为员工在忙碌工作之余提供了放松身心的好去处。

三、商务服务：国企品质保障，定制化运营管理

作为上海市属国企开发的项目，国盛大厦秉持着国企的责任与担当，为企业提供全方位、高品质的商务服务。物业公司拥有丰富的甲级写字楼管理经验，能够为企业提供专业、细致的物业管理服务，确保大厦的高效运营与良好维护。

针对入驻企业，大厦还提供灵活多样的定制化运营管理服务，包括企业注册咨询、政策对接、商务活动策划等，助力企业快速融入徐汇滨江的商务生态，实现跨越式发展。

四、租赁政策：灵活优惠，助力企业轻装上阵

国盛大厦整层租赁面积2410㎡，租金报价4-4.4元/㎡/天（含税），物业管理费40元/㎡/月（含税）。相比周边同品质写字楼，具有极高的性价比。同时，大厦还为入驻企业提供灵活的租赁政策，可根据企业需求定制租赁期限与付款方式，最大程度降低企业的运营成本。

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