上海渣打银行大厦写字楼出租_陆家嘴金融中心甲级办公_LEED与WELL双金认证
渣打银行大厦作为渣打银行中国总部所在地，项目荣获LEED及WELL金级双认证，240㎡起精装带家具拎包入驻。紧邻2/14号线，周边金融机构环绕，商务氛围浓厚。招商直租热线：13774382509 王经理。
一、项目核心优势：金融中枢地标，定义健康智能办公
陆家嘴金融核心：地处世纪大道201号，与上海证券大厦、中国保险大厦等形成金融建筑组团，尽享国家级金融产业集群红利。
LEED与WELL双金认证：由国际事务所伍兹贝格（Woods Bagot）操刀室内设计，同时获得LEED及WELL金级认证，践行可持续发展与员工健康办公最高标准。
独特建筑美学与高标硬件：由巴马丹拿集团设计，粉红与灰棕色花岗石外立面，17层起向内收缩形成独特轮廓；4.2米层高，8部三菱客梯高效通勤。
总部级灵活空间体验：内部设有独立办公区、协作区、社交空间、咖啡馆、图书馆、创意中心等，灵感源自上海弄堂与黄浦江景，支持现代化灵活办公模式。
二、写字楼基础参数：硬核配置，匹配大企需求
| 参数类别 | 详情说明 |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市浦东新区世纪大道201号 |
| 开发商 | 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司、英国渣打银行有限责任公司 |
| 物业公司 | 上海富都物业管理有限公司 / 上海万科产业与城市发展有限公司 |
| 物业费用 | 23元/㎡·月 |
| 建筑规模 | 建筑高度约121米，地上26层+地下3层，总建筑面积约4.4万㎡ |
| 标准层高 | 层高4.2米，净高约2.7米，得房率约68%-72% |
| 电梯配置 | 8部客梯 + 1部货梯（三菱品牌） |
| 空调系统 | 中央空调，工作日开放时间为07:00–19:00 |
| 网络接入 | 支持电信、联通、移动三大运营商 |
| 车位配置 | 地下约190个，月租约1500元/个 |
三、240㎡以上在租精装房源速览：即租即用，拎包入驻
当前主推240㎡起精装修办公空间，均位于26层主楼内，适合金融、科技类中型及以上企业，支持企业注册。
1、240㎡ 精装修拎包办公单元
租金：约6.5元/㎡·天（月租金约4.74万元）
工位/装修：可容纳28–55个工位；精装修带家具，户型方正，净层高2.7米，得房率约70%
楼层/优势：低区，出入便捷；可注册公司，支持押2付2，12个月起租
免租期：1个月
2、300㎡ 高配整层分割空间
租金：约3.9元/㎡·天（月租金约3.55万元，本套特价活动）
工位/装修：30–60人；精装修，中央空调、高速网络、安全监控系统齐全
朝向/配套：南向采光，视野开阔；可共享会议室、前台接待、打印复印等商务服务
租期要求：押2付3，12个月起租
3、439㎡ 全景落地窗办公空间
租金：8.0元/㎡·天（月租金约10.6万元）
工位/亮点：约50–80人；大面积玻璃幕墙，自然光照充足，提升办公舒适度
楼层/优势：中高区，景观视野优越；可租赁地下车位（约1500元/个）
4、564㎡ 灵活分割办公单元
租金：约7.2元/㎡·天（月租金约12.3万元）
工位/特点：60–100人；空间可按需分隔为独立办公室+开放工位区，适合团队扩张
优势：近电梯核心筒，动线高效；得房率高，实际使用面积大
四、交通与顶配商业生态：多维立体通勤，高效商务连接
轨道交通：距2号线东昌路站约561米（步行约7分钟），距14号线浦东南路站约407米，邻近陆家嘴站、商城路站
公交线路：隧道三线、454路、584路、992路、上川专线等多条线路直达
轮渡配套：附近有东昌路渡口、泰东路渡口，跨江通勤便捷
金融地标环绕：与上海证券大厦、中国保险大厦、浦发银行大厦等紧邻，沉浸式顶级金融商务圈
租赁热线：13774382509 （直租专线，已认证）王经理
看房提示：核心区房源流转快，现场看房请提前致电预约，由专人接待讲解，尊享VIP专属停车服务。
