星扬西岸中心·徐汇滨江西岸·国际甲级商务旗舰全球招商
招商电话：137-7438-2509 王经理
项目简介
星扬西岸中心由国际知名地产开发商倾力打造，矗立于上海徐汇滨江西岸核心腹地，是西岸商务天际线上的国际甲级写字楼标杆。项目总建筑面积约12万㎡，由超高层主塔楼及精品商业裙房组成，以“国际视野·滨江智慧”为核心理念，对标全球一线商务标准，打造面向跨国企业、金融巨头及高端专业服务机构的商务旗舰平台。
大厦由国际顶尖建筑事务所操刀设计，全LOW-E双层中空玻璃幕墙配以流线型形体，尽显滨江地标气场。楼宇获LEED金级及国家绿色建筑双认证，搭载VAV全空气变风量系统、24小时独立冷却水预留、双路市电+备用发电机组，电力配置达80W/㎡（可扩容），全面满足金融交易、数据中心及跨国总部对硬件承载力的极致要求。项目配备12部高速智能派梯、人脸识别安防体系及IoT智慧楼宇管理平台，以科技驱动高效商务体验。星扬西岸中心不仅是一座办公建筑，更是企业连接全球、引领行业的战略支点。
区位交通
地铁：紧邻地铁11号线龙耀路站（约300米），一站换乘规划23号线（在建）；近邻7号线龙华中路站、12号线龙华站，三轨汇聚，快速串联后滩、前滩、徐家汇、陆家嘴等核心商务区。
干道：雄踞龙腾大道与龙耀路交汇处，2分钟直通内环高架、中环路；龙耀路隧道、打浦路隧道、上中路隧道5分钟跨越黄浦江，高效通达浦东世博、前滩及陆家嘴金融城。
枢纽：距上海南站约2公里，虹桥综合交通枢纽（机场/高铁站）约15公里（车程约25分钟），浦东国际机场约40公里，全球商务出行高效无忧。
商务生态圈：毗邻西岸凤巢AI PLAZA、西岸穹顶艺术中心、西岸美术馆、油罐艺术中心、西岸传媒港；龙腾大道滨江跑道公园与西岸滨江公共空间举步即享，工作、艺术、品质生活三者兼得。
楼盘参数（结构化数据）
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 物业类别 | 国际甲级写字楼 |
| 开发商 | 知名国际地产开发商 |
| 物业管理 | 国际五大行高标准服务（含智慧楼宇与资产顾问） |
| 总建筑面积 | 约 120,000 ㎡ |
| 办公面积 | 约 85,000 ㎡ |
| 楼层分布 | 地上28层，地下3层 |
| 标准层面积 | 约 2,500-2,800 ㎡（可灵活分割） |
| 层高 | 4.5 m（净高约3.1 m） |
| 空调系统 | VAV全空气变风量系统+新风系统+24小时独立冷却水预留 |
| 电梯配置 | 12部高速智能派梯（高低区分流）+ 2部货梯 + 1部VIP电梯 |
| 停车位 | 约500个（含智能充电桩） |
| 交付标准 | 15cm架空网络地板、集成吊顶、高品质乳胶漆墙面、LED照明系统 |
| 电力配置 | 双路市电+备用发电机，80W/㎡（可扩容） |
| 智能化系统 | 人脸识别闸机、智能访客管理、IoT智慧楼宇平台、5G全覆盖 |
| 绿色认证 | LEED金级 + 国家绿色建筑双认证 |
租赁详情
| 租赁项 | 详情 |
|---|---|
| 可租面积 | 150 ㎡起至整层约 2,800 ㎡，自由定制组合 |
| 租金报价 | 7.0 ~ 9.5 元/㎡/天（根据楼层、朝向、面积综合而定） |
| 物业费 | 32 元/㎡/月（含空调能耗费） |
| 停车费 | 1,500 元/个/月（非固定车位；大客户可申请专属车位包） |
| 付款方式 | 押二付二 / 押三付一，优质企业可一事一议 |
| 租期 | 2年起，长租客户享受定制免租期及品牌装修设计支持 |
入驻企业（部分）
知名跨国企业中国区总部（金融、科技、大健康）
国际金融服务机构（投行、资管、保险等）
高端专业服务机构（跨国律所、咨询、会计师事务所）
科技创新与数字经济企业区域总部
已形成“跨国总部+金融服务+高端专业服务”的国际商务生态集群，入驻即置身全球资源网络核心节点。
国际商务实景开放，恭迎全球企业莅临品鉴
租赁专线：137-7438-2509 王经理
注：以上信息依据项目公开资料及市场调研整理，具体参数与租赁条件以实地看房及正式合同约定为准。
