芒果广场｜徐汇滨江甲级写字楼出租2026｜11/12号双地铁上盖

在上海徐汇滨江的黄金岸线上，一座融合文化积淀与科技创新的商务地标正冉冉升起——芒果广场。这里不仅是企业发展的战略支点，更是激发灵感、汇聚资源、链接未来的高端商务平台。

一、核心区位，执掌城市脉搏

芒果广场坐落于徐汇滨江西岸传媒港核心板块，紧邻黄浦江畔，占据上海文化产业发展的战略高地，尽享政策、区位与资源三重优势。

立体交通，畅达全城：地铁11号线龙耀路站步行仅需5分钟，地下直连通道实现无缝接驳；12号线云锦路站上盖布局，8站直达徐家汇，10站通达陆家嘴金融中心。地面路网便捷，毗邻龙耀路隧道与龙水南路隧道，15分钟车程即可抵达淮海路、南京路等核心商圈，高效连接城市动脉。

产业集群，资源汇聚：周边汇聚中央广播电视总台长三角总部、腾讯、阿里巴巴等行业领军企业，形成以文化创意、数字科技与现代服务为核心的高端产业生态。入驻企业可深度融入产业链，共享资源网络，实现协同创新与快速发展。

二、甲级配置，尊享品质办公

芒果广场以国际甲级标准精工打造，每一处细节皆体现对办公品质的极致追求，营造高效、舒适、健康的商务环境。

灵动空间，按需定制：整层面积1700–2020㎡，单元分割灵活覆盖50–3000㎡，满足初创企业至大型集团的多样化办公需求。标准层净高3.0米，大堂层高8米，无柱化设计结合全落地玻璃幕墙，采光充沛，视野开阔，可饱览一线江景，实现办公与自然的和谐共生。

智能配套，高效赋能：配备8部客梯（高低区独立运行）与2部货梯，梯速达2.5m/s，有效分流提升通行效率；VRV中央空调系统支持独立温控，每日8:00–19:00持续运行，保障四季宜人环境；地下设有500个智能车位，月租金1800元/月，配套智能停车管理系统，全面解决企业停车难题。楼宇集成智能控制系统与室内PM2.5级空气净化系统，打造绿色、安全、智慧的办公空间。

三、多元配套，丰盈商务生活

工作不止于事务处理，更在于体验与价值的提升。芒果广场构建全维度生活配套体系，让商务日常更具温度与活力。

商业配套，一应俱全：项目自持1.4万平方米商业空间，引入品牌餐饮、精品咖啡、健身中心、连锁便利店等多元业态。员工步行下楼即可享受高品质生活服务，提升职场幸福感与归属感。

文化赋能，品牌升级：作为湖南广电在上海的重要战略布局，芒果广场依托“芒果IP”的强大影响力，为企业提供品牌联名、内容共创、IP运营等增值服务。这里不仅是办公场所，更是企业展示形象、链接文化资源、实现品牌跃升的高能平台。

四、专属服务，护航企业成长

以客户为中心，芒果广场提供专业化、个性化的服务体系，全方位支持企业从入驻到成长的每一个阶段。

定制租赁，灵活选择：办公租赁价格为4.5–6.5元/㎡/天（可根据租赁面积与租期面议），物业费38元/㎡/月，涵盖公共区域清洁、安保及设施维护。最长提供180天免租期，显著缓解企业初期成本压力。所有单元精装修交付，配备前台、老板间、会议室、财务室、洽谈区及开放工位等完整功能分区，真正实现“拎包入驻、快速启航”。

管家服务，全程无忧：提供24小时前台管家服务，配备共享洽谈区、视频会议室、茶室等多功能空间，并免费提供咖啡茶水、日常保洁、工商注册协助等一站式支持，助力企业专注核心业务，轻装前行。

五、绿色认证，引领生态办公

芒果广场践行可持续发展理念，荣获美国LEED金级认证与中国绿色建筑二星级认证。项目采用节能建材、高效机电系统与智能化管理平台，全面降低能耗与碳排放，打造健康、低碳、环保的现代化办公环境，彰显企业的社会责任与可持续发展愿景。

当滨江的微风轻拂窗棂，当产业的浪潮在此交汇，芒果广场正以卓越的硬件配置、丰富的资源生态与贴心的服务体系，吸引着一批又一批具有前瞻视野的企业落子布局。无论是文化创意机构、科技研发企业，还是寻求转型升级的传统企业，都能在这里找到契合自身发展的理想空间，开启高质量发展的全新篇章。

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