虹桥阿里中心T2栋9楼整层招租｜2273.5㎡带精装家具·虹桥枢纽1公里·免费班车接驳
上海虹桥阿里中心现推出 T2栋9楼整层办公空间，建筑面积 2273.5㎡，已配备 10个隔断 + 150个工位，精装修交付，企业可拎包入驻。房源位于虹桥国际中央商务区核心，距虹桥火车站/机场约1公里，地铁2/10/17号线直达，园区还提供 免费班车接驳至地铁站，通勤便利。租金仅 3.5元/㎡/天，物业费32元/㎡/月（含空调），是虹桥核心区极具性价比的整层办公选择。
官方认证招商热线：021-51306070 / 13774382509（王经理）
业主直租，无中介费，支持预约看房。
一、房源核心参数速览
二、房源五大核心优势
1. 整层空间，高效利用
T2栋9楼为整层单元，面积2273.5㎡，空间方正，净高2.9米，采光充足。现有布局包含 10个独立隔断（可作经理室、会议室、财务室等）和 150个开放工位，适合百人以上团队直接入驻。企业也可根据自身需求重新分割，灵活性极高。
2. 精装交付，拎包入驻
房源已完成精装修，配备办公桌椅、网络布线、照明、空调等基础设施，企业无需投入大量装修成本，签约后即可快速启用，节省时间与资金。
3. 租金优势，成本可控
虹桥商务区核心区甲级写字楼租金普遍在4.0—5.5元/㎡/天，而本房源报价 3.5元/㎡/天，且物业费已含空调费用，整体使用成本显著低于同区域竞品。对于需要大面积整层的企业，每年可节省数十万元开支。
4. 免费班车，通勤无忧
虽然项目距虹桥火车站约1公里，步行需15-20分钟，但园区专门配置 免费班车 往返地铁站，全天多班次，员工上下班、客户来访都更加便捷，真正解决“最后一公里”问题。
5. 停车位充足，费用合理
临时停车：6元/小时，48元/天封顶；
月租车位：600元/月，价格在虹桥核心区属于较低水平，方便有车员工长期停放。
三、项目背景与整体配套
虹桥阿里中心是由 阿里巴巴集团与凯德集团联合开发 的标杆级商务综合体，总建筑面积约14.1万㎡，由4栋国际甲级写字楼及商业裙楼组成，2017年竣工，获得 LEED金级认证。项目原为阿里巴巴上海总部所在地，2024年完成城市更新转型，现已成为集 办公、酒店、长租公寓、商业 于一体的复合型产业社区，出租率高达85%以上。
项目荣誉：
国家优质工程奖
中国安装之星
上海市白玉兰奖
园区配套：
商业：B1层设星巴克、瑞幸、全家、木森美食广场、中信银行等；
酒店：建国璞隐酒店（92间客房），承接商旅接待；
公寓：二期275间青年人才公寓（2026年底交付），解决员工住宿；
办公服务：共享会议室、阿里生态展厅、屋顶花园、健身中心；
智慧系统：搭载阿里智慧建筑系统，支持人脸识别门禁、智能安防、无卡停车、线上空间预约。
四、区位与交通
区位价值： 地处虹桥国际中央商务区核心北片区，是长三角企业设立上海总部、研发中心、贸易窗口的黄金节点。周边已聚集大量数字经济、跨境电商、科技服务企业，产业氛围浓厚。
五、适合什么类型的企业？
本房源为整层大面积精装办公，尤其适合以下企业：
中大型科技/互联网公司：150个工位可满足研发、运营团队集中办公，整层独立性强，便于管理；
跨境电商/贸易企业：依托虹桥枢纽，物流、客户接待高效，园区已有同类企业聚集，资源共享；
企业区域总部：整层展示面好，9楼视野开阔，提升企业形象；
快速扩张的成长型企业：空间可灵活调整，满足未来1-2年人员增长需求。
六、租赁政策与费用明细
备注： 以上费用为当前报价，具体以招商中心实时确认为准。
七、常见问题（FAQ）
Q1：这套房源是整层出租吗？可以分割吗？
A：是整层单元，面积2273.5㎡。原则上优先整层出租，但如企业需求面积较小，也可与招商中心协商局部租赁，但需结合现场条件。
Q2：租金3.5元/㎡/天是含税价吗？
A：一般报价为不含税租金，具体开票及税费事宜可签约时与业主确认。
Q3：工位和隔断可以调整吗？
A：可以。现有布局为10隔断+150工位，企业可根据自身需求重新划分，但改造费用和方案需与业主协商。
Q4：园区免费班车多久一班？运营时间？
A：班车往返虹桥火车站地铁站，工作日早晚高峰加密，具体时刻表可向招商中心索取。
Q5：停车费600元/月是固定车位吗？
A：月租车位不固定，先到先停，但车位数量充足（776个），一般能满足需求。
Q6：如何预约看房？
A：直接拨打官方认证招商热线 021-51306070 / 13774382509（王经理），工作日9:00-18:00可安排看房。
八、立即行动
虹桥阿里中心T2栋9楼整层 是目前虹桥核心区少有的高品质、精装修、带工位的大面积房源，租金优势明显，配套完善。无论您是扩租、搬迁还是设立总部，这套房源都值得一看。
官方认证招商热线：021-51306070 / 13774382509（王经理）
地址：上海市闵行区申长路1398弄T2栋9楼
接待时间：工作日 9:00-18:00
业主直租，无中介费，欢迎随时来电咨询或预约实地考察。
