燕舞东方保利广场

燕舞东方保利广场写字楼综合介绍

一、楼盘简介

燕舞东方保利广场位于上海市杨浦区长阳路668号（近大连路），地处虹口区与杨浦区交汇处，是保利绿地集团打造的32万平方米大型综合体，涵盖甲级写字楼、总部独栋、商业及住宅。项目定位为5A甲级智能写字楼，包含2栋高层办公楼、4栋总部独栋及7栋商业楼宇，采用全玻璃幕墙设计，配备10米挑空大堂、屋顶商务花园及互联网智能系统，为企业提供定制化办公空间。

二、项目参数

建筑配置：

层高：标准层净高3.05米，部分区域采用15cm架空地板；

单层面积：约1338.46㎡，可灵活分割为50-2121㎡单元；

设施：配备4部客梯+1部货梯、大金VRV中央空调、智能新风系统。

物业信息：物业费31元/㎡·月，由保利物业或仲量联行管理。

车位配置：地下车库1600个车位，月租金约1200元/位。

三、进驻公司

项目以科技、金融及跨国企业为主，目前已入驻：

华人运通技术有限公司（新能源汽车研发）；

上海华蜀资产管理有限公司、上海曦浦实业（金融服务）；

上海逐梦之心文化娱乐、上海嘉业染料实业等。

注：具体名录需联系租赁中心获取最新信息。

四、租赁详情

租金范围：

普通办公区：5.0-6.5元/㎡/天；

精装高区房源：5.8-7.2元/㎡/天。

租赁方式：

支持50-1338㎡灵活分割，精装房源可拎包入驻（含隔断、会议系统等）；

五、周边配套

交通：

地铁：4/12号线大连路站步行5分钟，18号线江浦公园站步行10分钟；

公交：25路、79路、934路等20余条线路直达。

商业与生活：

餐饮：星巴克、康师傅私房牛肉面、本帮菜及国际餐饮；

购物：宝地广场（直线1公里内）、沿街精品商业。

医疗与教育：

三甲医院：新华医院（1.5公里）、上海市中西医结合医院（300米）；

教育机构：上海社科院分部、复旦大学等高校。

燕舞东方保利广场凭借双轨交覆盖、智能化配置及综合体业态，成为杨浦滨江商务标杆。建议通过招商租赁中心（电话：13774382509）获取最新房源与动态租金信息，或点击链接：上海找办公室网查询最新项目信息！