万硕大厦

万硕大厦写字楼综合介绍

一、楼盘简介

万硕大厦位于上海杨浦区荆州路198号（近大连路与长阳路交汇处），地处大连路总部经济聚集区核心位置，由万硕置业与保利绿地合作开发，2019年以22亿元购入。项目总建筑面积约4.45万平方米，是保利绿地广场综合体的一部分（整体建筑面积32万平方米），包含高端办公、商业及住宅业态，定位为5A甲级智能写字楼，建筑风格现代简约，邻近黄浦江，与陆家嘴金融区隔江相望。

二、项目参数

建筑配置：

层高：首层6米，标准层4.2米，净高3米；

单层面积：约1200-2000㎡，可灵活分割为50-2121㎡不同单元；

设施：配备8部高速电梯、大金VRV中央空调、智能新风系统、12cm架空地板、手术室级防眩光灯具。

物业信息：物业费约31元/㎡·月，由仲量联行等国际机构管理。

车位配置：地下车库共1600个车位，月租金约900元/位，另设共享屋顶花园及体育公园。

三、进驻公司

目项目定位为总部经济聚集地，周边汇集光大安石中心、安联大厦、西门子上海中心等企业总部。可推测楼内以科技、金融及跨国企业为主。

四、租赁详情

租金范围：3.5-6.0元/㎡/天，具体因楼层、装修和面积差异浮动：

普通办公区：3.5-4.5元/㎡/天；

高区精装房源：5-6元/㎡/天。

租赁方式：支持50-2121㎡灵活分割，精装房源带家具（如隔间、会议系统）可拎包入驻。

五、周边配套

交通：

地铁：4/12号线大连路站步行约200米，15分钟直达陆家嘴、外滩；

公交：25路、79路、934路等20余条线路直达。

商业与生活：

餐饮：星巴克臻选店、康师傅私房牛肉面、本帮菜及国际餐饮；

购物：宝地广场（1公里内）、沿街精品商业；

酒店：如家商旅、凯悦酒店等经济至高端选择。

医疗与教育：

三甲医院：新华医院（1.5公里）、上海市中西医结合医院（300米）；

高校：毗邻复旦大学、同济大学等教育资源。

万硕大厦凭借双轨交覆盖、智能化配置及总部经济区优势，成为杨浦滨江商务标杆。

万硕大厦招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室网查询更多项目信息！