光大安石中心

光大安石中心写字楼综合介绍

一、楼盘简介

光大安石中心位于上海杨浦区霍山路398号，地处大连路总部经济聚集区核心位置，与外滩、陆家嘴形成“城市黄金三角”。项目总建筑面积约16万平方米，由两栋27层国际精装甲级办公楼、8栋独栋企业总部、康得思五星级酒店、22,000平方米精品商业及6,000平方米体育公园组成，是集办公、商业、休闲于一体的综合性商务地标。项目定位为5A甲级智能写字楼，融合现代生态设计理念，是上海首个获得WELL C&S金级认证的健康建筑。

二、项目参数

建筑配置：

甲级办公楼层高2.8米，单层面积约1700㎡，可灵活分割（最小单元190㎡）；

配备通力高速电梯27部（客梯24部+货梯3部）、大金VRV中央空调、12cm架空地板、手术室级防眩光灯具等。

物业信息：物业费33元/㎡·月，由仲量联行提供管理服务。

车位配置：地下623个车位，月租金约900元/位；另设共享屋顶花园、体育公园等。

健康认证：通过WELL建筑标准，涵盖空气、水质、光照等七大健康指标，配备PM2.5过滤系统和直饮水系统。

三、进驻公司

楼内以跨国企业及行业龙头为主，包括：

纬湃科技（租用T1楼19-22层6200㎡总部）；

康明斯(中国)、中信建投、新思科技、华泰期货等；

麦格纳、华夏信达保险经纪等金融及科技企业。

四、租赁详情

租金范围：3.8~4.5元/㎡/天，高区精装房源可达5元/㎡/天；

租赁方式：支持50-1700㎡灵活分割，精装房源可拎包入驻；

特色服务：提供共享办公空间、社群活动（如篮球赛、瑜伽课），并支持定制化装修。

五、周边配套

交通：

地铁：4/12号线大连路站步行5分钟，12号线提篮桥站步行13分钟；

自驾：紧邻大连路隧道、内环高架，15分钟直达陆家嘴、外滩。

商业与生活：

餐饮：星巴克臻选店、Blueglass杨浦首店等白领轻食；

购物：宝地广场（直线1公里内）、精品沿街商业；

酒店：康得思五星级酒店、凯悦酒店等。

医疗与教育：

三甲医院：新华医院（1.5公里）、上海市中西医结合医院（300米）；

教育：毗邻复旦、同济等高校资源。

光大安石中心凭借健康生态办公环境、智能化配置及社群化运营，成为杨浦滨江商务标杆。

光大安石中心招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室网查询更多项目信息！