北美广场

北美广场写字楼综合介绍

一、楼盘简介

北美广场位于上海杨浦区昆明路508-518号（大连路与昆明路交汇处），是北外滩CBD板块的综合性商务地标。项目由上海汤米房地产开发有限公司开发，2010年竣工，总建筑面积约7.27万-7.52万平方米，由三栋5A甲级智能写字楼构成，融合高端办公、商业零售及休闲功能。其建筑风格现代简约，大堂挑高14米，定位为国际化商务平台。

二、项目参数

建筑配置：

层高4.1米，净高3米；标准层面积约1360㎡，可灵活分割；

配备三菱品牌电梯（6部客梯+1部货梯）、大金VRV中央空调、高速网络及智能化办公系统；

物业信息：物业费22元/㎡·月，由仲量联行提供管理服务；

车位配置：地下400个+地上22个，月租金约900元/位。

三、进驻公司

楼内以跨国企业及总部机构为主，包括：

中远物流、百度、Yamato（日本大和运输）、**Philip Morris（菲利普莫里斯国际）**等；

上海科幻经济（计算机/互联网）、诺豪机电、维沃化工等本土企业。

四、租赁详情

租金范围：3.5-4.5元/㎡/天，具体因楼层、面积和装修差异浮动：

普通办公区：3.5元/㎡/天；

精装高区房源：4.5元/㎡/天；

租赁方式：支持50-850㎡灵活分割，精装房源可拎包入驻。

五、周边配套

交通：

地铁：4/12号线大连路站步行4分钟，12号线提篮桥站步行13分钟；

自驾：紧邻内环高架、杨浦大桥及多条过江隧道；

商业与生活：

餐饮：星巴克、特色本帮菜及国际餐饮；

购物：五角场商圈、宝地广场商场（直线1公里内）；

酒店：凯悦酒店、朗庭康得思等；

医疗与教育：

三甲医院：上海市中西医结合医院（300米）、新华医院（1.5公里）；

教育机构：上海社科院分部、秦汉胡同国学馆等。

北美广场凭借毗邻陆家嘴金融区、北外滩航务区的区位优势，以及智能化配置和多元业态，成为杨浦区商务核心。

北美广场招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室网查询更多项目信息！