安莉芳大厦

安莉芳大厦写字楼综合介绍

一、楼盘简介

安莉芳大厦位于上海市杨浦区昆明路518号（大连路与昆明路交汇处），是北美广场商务综合体B座，隶属北外滩CBD板块，与陆家嘴金融区、虹口北外滩航务区形成互补。项目由安莉芳集团于2009年购入，2010年竣工并作为集团总部投入使用，总建筑面积约1.1万平方米，楼高14层，采用现代幕墙式结构，定位为5A甲级智能写字楼。大厦1-3层为国内最大的内衣品牌旗舰店（面积超1200㎡），融合商业体验与高端办公功能。

二、项目参数

建筑配置：

层高约4.2米，标准层面积约2000平方米，可灵活分割为50-2000㎡单元；

配备大金VRV中央空调、智能新风系统、架空地板及手术室级防眩光灯具，支持24小时独立空调；

电梯配置：8部高速电梯

物业信息：物业费约24元/㎡·月，由仲量联行提供管理服务。

车位配置：地下及地面共1600个车位，月租金约900元/位。

健康认证：未明确提及，但邻近北美广场其他楼栋通过LEED金级认证，共享绿色办公理念。

三、进驻公司

安莉芳集团总部：涵盖品牌管理、研发设计、营销战略等功能；

其他企业：德国大陆集团亚洲总部（北美广场C座）、法孚国际贸易(上海)有限公司、上海硕庞建设工程有限公司等。

四、租赁详情

租金范围：

普通办公区：约3.5-5元/㎡/天，具体因楼层、装修和面积差异浮动；

联合办公工位：1200元/工位·月起。

租赁方式：支持50-2000㎡灵活分割，精装房源带家具（隔间、会议系统）可拎包入驻，付款方式多为“付三押二”，免租期可协商。

五、周边配套

交通：

地铁：4/12号线大连路站步行约270米，15分钟直达陆家嘴、外滩；

公交：25路、79路、934路等20余条线路直达。

商业与生活：

餐饮：星巴克、康师傅私房牛肉面、本帮菜及国际餐饮；

购物：宝地广场（1公里内）、家乐福超市、金逸影城、银乐迪KTV；

酒店：汉庭、桔子酒店等经济至中高端选择。

医疗与教育：

三甲医院：新华医院（1.5公里）、上海市中西医结合医院（300米）；

高校：毗邻复旦大学、同济大学等教育资源。

安莉芳大厦凭借双轨交覆盖、智能化办公环境及北外滩CBD区位优势，成为杨浦区总部经济与高端商务的标杆

安莉芳大厦招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室网查询更多项目信息！