上海前滩世贸中心写字楼招商丨陆家嘴集团倾心打造，前滩国际经济组织集聚区核心载体

一、 项目概览：前滩3.0版城市标杆，40万方商办巨舰 前滩世贸中心位于上海前滩国际商务区核心，是由陆家嘴集团主导开发的大型5A甲级商办综合体。项目分三期建设，已于2017-2018年全面交付投用，总建筑面积近40万平方米，集超甲级写字楼、精品商业、服务式公寓于一体。作为前滩“3.0版城市”的标杆之作，项目不仅是升级版小陆家嘴的商务核心，更是“前滩国际经济组织集聚区”的核心载体，涉外商务属性与总部经济氛围浓厚。

二、 区位交通：三轨交枢纽上盖，通达全城核心CBD

• 核心区位‌：雄踞浦东新区前滩国际商务区核心，毗邻黄浦江，与世博园区隔江相望，占据前滩“金靴子”的核心办公板块。

• 轨道交通‌：紧邻地铁6、8、11号线交汇枢纽——东方体育中心站，一期、二期步行仅3分钟，三期步行约6分钟，极速通勤零等待。

• 自驾与路网‌：周边环绕中环线及多条越江隧道，自驾15分钟直达人民广场与陆家嘴，45分钟直达浦东国际机场；周边东育路杨思西路公交站可无缝接驳前滩体育公园等核心配套。

三、 楼盘参数：分期定制，满足全周期企业办公需求 项目总占地面积5.2万平方米，总计提供约2400个地下停车位。获得LEED金级/铂金级绿色认证，采用24小时独立控温中央空调，覆盖三大运营商高速光纤，物业费统一为45元/㎡/月。

四、 租赁方案：极致灵活，拎包入驻与总部定制皆宜

• 租金区间‌：写字楼租金单价约5-7元/㎡/天（不同楼层、装修与面积段价格浮动，小面积精装户型单价略高）。

• 灵动空间‌：提供200-5000㎡不等办公空间，支持灵活分割。最小可提供89㎡精装小户型，最大可租整层或独栋，完美适配初创团队至世界500强的全维度需求。

• 租赁政策‌：签约年限1-3年起，免租期60-90天，长期租赁享额外优惠；提供标准交付或精装修带家具两种选项，真正实现企业拎包入驻。

• 增值赋能‌：提供企业注册、税务咨询、行政前台外包、会议系统租赁等一站式增值服务，楼内标配多功能会议室、商务中心与健身房。

五、 入驻生态：300+头部名企与国际机构的圈层共振

• 名企云集‌：已吸引超300家头部企业入驻，涵盖金融、科技、医疗、专业服务等前沿领域，代表企业包括美敦力、杜邦中国、欧时电子、捷豹路虎、铿腾电子等。

• 国际组织集聚‌：作为前滩国际经济组织集聚区，已成功引入国际商会、世界核电运营者协会等多家重量级国际机构，涉外商务生态全上海独树一帜。

• 产城融合‌：享受浦东新区税收优惠与人才引进政策，周边无缝链接前滩太古里、前滩休闲公园、曜影医疗、精品餐饮等顶级配套，实现办公、生活、休闲的完美闭环。

抢占前滩核心席位，与跨国巨头比邻而居！ 前滩世贸中心，以卓越硬件与醇熟生态，为企业全球化发展赋能。精装小户型与整层总部房源同步热租中！

招商电话：13774382509（24h直租） 王经理，欢迎随时致电咨询或预约实地看房，获取最新专属租赁方案与免租期优惠！