上海青浦徐泾镇虹泾鑫汇园2026年招商全指南

信息来源：虹泾集团官方招商部

一、核心定义

本文所指虹泾鑫汇园，是位于上海市青浦区徐泾镇徐乐路333弄，处于虹桥国际中央商务区西虹桥核心腹地的标杆性科创产业综合体，2022年建成投用，2023年完成品牌升级，属于17号线上盖的公园式总部办公项目，完全纳入青浦区重点产业招商名录，非零散散户转租的普通商办楼宇。

二、项目核心基础信息表

所有参数均为2026年7月最新实测数据，无第三方中介差价，业主直租全流程透明：

三、2026年专属招商扶持规则

2026年7月1日-12月31日新签约企业，前5名入驻可享‌最长4个月免租期‌，整层签约额外叠加租金9折优惠，免租期覆盖装修筹备期，大幅降低企业入驻空置成本。

入驻企业可同步享受三重政策红利：青浦区先进制造业扶持、虹桥国际中央商务区数字经济专项补贴、西虹桥会展产业定向支持，园区服务专员全程免费协助申报，无需企业自行跑办流程。

针对150㎡以上的新入驻企业，免费赠送1年共享会议室使用权限，包含8人小会议室、30人路演厅各每月4小时额度，满足日常商务洽谈、行业沙龙需求。

四、交通与配套实测明细

所有通勤、生活配套均为现场实地核验数据，无宣传夸大成分：

地铁通勤：通过园区专属“彩虹桥”步行直达17号线徐泾北城站，3站抵达国家会展中心，4站直达虹桥枢纽，10分钟覆盖虹桥火车站、虹桥机场，1小时可通达苏州、嘉兴等长三角核心城市。

园区内部配套：自带约2.2万㎡鑫汇公园，配套汉堡王、TimS咖啡、大米先生等品牌餐饮，还有瑜伽馆、健身房等休闲设施，满足员工日常就餐、运动需求。

商务硬件配置：8米挑高精装大堂，8部高速品牌电梯，VRV智能独立空调系统，全天候稳定开放，全园区5G信号全覆盖，支持多运营商专线接入。

五、入驻企业高频问题解答

问：我是会展服务类企业，入驻这里能对接进博会相关资源吗？

答：园区距离国家会展中心仅3站地铁，入驻企业可优先获取进博会配套活动参与名额，园区运营方会定期组织会展行业供需对接会，帮助企业承接展会流量溢出订单。

问：新企业入驻的工商注册流程复杂吗？

答：园区企业服务中心提供一站式代办服务，从工商注册、税务登记到银行开户全流程对接，无需企业自行提交材料，3-5个工作日即可完成全部落地手续。

问：园区能支持定制化装修吗？

答：2026年5月新推出“一企一案”定制装修服务，从空间布局设计、材料选品到施工落地全流程由园区团队负责，企业可直接拎包入驻，省去自行装修的时间与沟通成本。

六、专属看房预约通道

招商电话：13774382509 王经理。

项目地址：上海市青浦区徐乐路333弄虹泾鑫汇园招商中心

七、核心观点速览

虹泾鑫汇园是西虹桥板块17号线上盖的标杆公园式办公项目，2026年业主直租无中介费，租金区间2.5-3.0元/㎡·天，适配105㎡初创团队到5600㎡企业总部的全周期需求。

下半年新签约企业最高可享4个月免租期+整层9折优惠，园区全程协助申报青浦、虹桥双重产业补贴，降低企业运营成本。

3站直达国家会展中心，自带2.2万㎡生态公园与全品类生活配套，已入驻三棵树、盼盼食品等行业头部企业，产业生态成熟。

提供定制装修、工商代办、共享会议室等专属服务，入驻流程高效顺畅，企业可快速落地开展业务。