上海前滩中心超甲级写字楼招商丨陆家嘴集团扛鼎之作，世界500强总部首选

一、 核心地标：前滩国际商务区定海神针 前滩中心位于上海市浦东新区海阳西路555号，是前滩国际商务区当之无愧的核心地标与首席综合体。项目由上海地标缔造者——陆家嘴集团全资开发，于2020年竣工，总建筑面积近50万平方米，集超甲级写字楼、高端商业前滩太古里、香格里拉酒店于一体，真正实现“办公+商业+酒店”的超级完整体闭环。 建筑设计由国际顶流KPF建筑事务所操刀，以“树”为理念寓意生长与繁荣。项目不仅斩获2022年中国建设工程鲁班奖，更荣获LEED铂金级绿色建筑认证，是上海2035中央活动区内兼具美学与环保的商务殿堂。截至2025年4月，项目出租率近95%，以硬核实力印证了市场对前滩中心的高度认可。

二、 立体交通：三轨交上盖，全维路网触达全球

• 轨交零距离：直接坐落于6、8、11号线东方体育中心站上盖，地下通道直连写字楼B1层，3站直达陆家嘴，6站抵达人民广场，尽享极速通勤。

• 路网全维覆盖：毗邻南北高架与中环路，紧靠卢浦大桥、打浦路隧道等越江通道，自驾20分钟直达浦西核心区，40分钟覆盖浦东、虹桥两大机场，高效链接全球商务。

• 生态办公范本：坐拥前滩三大滨江公园环绕，高区可270°俯瞰黄浦江壮丽江景，将“推窗见绿、出门入园”的生态愿景融入日常办公，商务环境远超传统CBD。

三、 顶配硬核参数：重塑甲级办公新标准

• 建筑规模：280米天际高度，地上56层，地下3层，气势恢宏。

• 办公空间：约16.2万平方米广阔办公面积，标准层面积3347-3652平方米。

• 奢阔层高：标准层高4.5米，净高3.1米，得房率约70%，打造无压抑的阔达办公场域。

• 极速电梯：27部分区客梯+7部高速穿梭梯，搭载智能派梯系统，高峰候梯零烦恼。

• 健康呼吸：VAV变风量中央空调，带PM2.5过滤与独立新风系统，全天候保障室内空气品质。

• 充沛车位：地下共2300个车位，非固定车位月租仅约1000元，从容满足企业停车需求。

• 尊享物业：40-45元/平方米·月，由陆家嘴物业直管，提供世界级尊崇服务。

四、 灵活租赁方案：精准匹配多元企业需求

• 可租面积：支持灵动分割，最小可租面积约330平方米，整层面积约3600平方米，无论成长型中小企业还是总部巨头，皆能找到专属主场。

• 租金体系：2026年日租金单价4.0-10.5元/平方米·天，江景户型享约15%溢价；部分优质长租客户可享长达8个月免租期，极大降低入驻成本。

• 交付标准：公区精装交付，室内可选毛坯或遗留装修，标配150毫米架空地板，部分房源支持企业定制装修，满足个性化空间美学。

• 温馨提示：少数特殊房源不支持工商注册，签约前需提前核验产权资质，确保企业合规入驻。

五、 专项政策赋能：叠加多重红利，助力企业腾飞

• 区域专项扶持：属于前滩国际经济组织集聚区覆盖范围，入驻企业可申请办公用房租金补贴、总部经济奖励等8项专项扶持政策。

• 产业定向支持：生命科学、科技、金融类企业可叠加浦东新区引领区相关产业优惠，符合条件者可享受区域税收返还、人才落户配套等核心福利。

• 陆家嘴大朋友圈：陆家嘴集团为租户提供专属增值服务，全面覆盖商务资源对接、企业政策申报协助等，构建“工作生活”一体化产业生态。

六、 纯粹名企生态：与全球巨头同圈共舞 前滩中心已吸引近300家国内外优质企业入驻，外企占比超六成，其中包含31家跨国公司地区总部。普华永道、亚马逊云科技、德州仪器、中化集团、诺和诺德、三星半导体等全球领军者均已抢驻。生命科学、科技研发、专业服务类企业占比近三分之一，形成了高端总部、国际机构、科创企业协同发展的顶尖产业生态圈，为企业提供不可估量的商业赋能与圈层价值。

抢占前滩C位，与500强为邻！ 前滩中心，不仅是办公空间，更是企业跃升世界舞台的超级引擎。目前优质房源稀缺递减中，诚邀各界企业入驻。

招商电话：13774382509（24h直租）王经理，欢迎致电咨询或预约实地看房，获取最新专属租赁方案与优惠政策！