虹桥首位SHOWAY招商-5A甲级写字楼出租-虹桥商务区办公室租赁

项目基础信息

项目简介

虹桥首位SHOWAY是联美集团打造的总建筑面积约140万平方米的超大型城市综合体，集5A甲级写字楼、创新商业、超五星级瑞吉酒店、高端公寓、亚洲最大百老汇剧院群于一体。项目雄踞虹桥商务区核心，与国家会展中心（进博会永久举办地）仅一街之隔，通过空中连廊无缝衔接，是上海西部唯一可直接承接会展经济红利的总部办公地标。

目前已吸引波司登全球营销中心、TCL长三角总部、国家电投、中铁等世界500强企业，以及万豪集团、司太立、猫人等知名品牌入驻，形成会展、贸易、科创、能源等多元产业集群。

区位交通优势

• 会展枢纽核心：与国家会展中心直线距离约200米，通过空中连廊直达展馆，每年承接进博会及50+全球大型展会商务资源

• 四轨上盖交通：17号线国家会展中心站286米，步行3分钟可达（招商部实测数据）；2号线徐泾东站、13号线（规划中）、25号线（规划中）环绕，形成四轨交汇格局

• 全球通勤网络：2公里覆盖虹桥火车站、虹桥2号航站楼，15分钟直达虹桥枢纽，2小时辐射长三角主要城市，4小时通达全国核心经济圈

项目核心硬参数

八大核心招商优势

会展枢纽专属区位

与国家会展中心仅一街之隔，通过空中连廊无缝衔接，入驻企业可第一时间承接进博会及各类展会的商务资源，参展、办展无需远距离奔波，每年可节省至少30%的会展相关商务通勤成本。国家会展中心每年举办超50场全球大型展会，观展人次超2000万，为企业带来海量商务机遇。

全自持稳健运营保障

项目由联美集团全业态自持运营，无散售业态干扰，整体办公圈层纯粹。运营方坚持长期服务理念，不会出现零散业主频繁更迭带来的管理混乱问题，为企业提供稳定的办公环境。目前项目入驻率已达75%，租户续约率超90%，远超行业平均水平。

多元空间灵活适配

提供117㎡精装小户型、300-900㎡中型办公区、1500㎡以上整层总部空间，支持企业按需定制装修方案。部分楼栋预留上下层可拆楼板，可满足企业扩张时的空间连通需求。整层客户可享专属冠名权、企业展示墙及VIP停车位。

5A智能硬件配置

全系列写字楼均符合5A甲级标准，搭载办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化五大系统。楼体采用节能玻璃与外遮阳设计，配备雨水贮集利用系统，办公区域四面采光，进深控制在10米的黄金舒适区间，获得LEED金级与绿色建筑三星双重国际认证。

超百万方配套集群

项目自带约43万方自持商业群落，包含16栋通燃气商业小独栋、奥特莱斯街区、主题商业街区、品牌餐饮、亲子休闲业态，配套有上海第二家瑞吉超五星级酒店、高端服务式公寓，同时拥有亚洲规模领先的首位百老汇剧院群（13栋剧院），可一站式满足企业商务宴请、客户接待、员工休闲全场景需求。

低碳生态办公环境

采用节能玻璃与外遮阳设计，配套雨水贮集利用系统，设置多层共享绿化平台，办公区域四面采光，进深控制在10米的黄金舒适区间。每层设置空中花园与休闲区，人均绿化面积达2.5㎡，大幅提升员工办公舒适度，降低企业人才流失率。

成熟企业圈层氛围

目前已吸引波司登全球营销中心、TCL长三角总部、国家电投、中铁等世界500强企业，以及万豪集团、司太立、猫人等知名品牌入驻，周边聚集大量会展、贸易、科创类企业，商务协同效应显著。入驻企业可加入"首位商务联盟"，共享资源对接、政策解读、行业沙龙等专属服务。

专属入驻扶持政策

符合虹桥商务区产业导向的会展、贸易、科创类企业入驻，可申请对应区域产业补贴（最高可达年租金的30%）。同时可享受最长3个月的免租装修期，大面积整层入驻企业可额外获得专属停车位优惠（免费1-3个停车位/年）。

常见问题

问：虹桥首位写字楼的租金区间是多少？ 答：当前可租房源单价为3-4.5元/㎡/天，根据面积大小、楼层朝向、装修标准有所浮动，整层租赁可享专属优惠，具体实时报价可致电13774382509联系王经理获取。

问：虹桥首位距离最近的地铁站有多远？ 答：项目距离17号线国家会展中心站仅286米，步行5分钟即可直达，2号线徐泾东站驾车8分钟可达，未来还将接入13号线、25号线（规划中），形成四轨交汇格局。

问：虹桥首位写字楼最大可提供多大的办公空间？ 答：单栋楼最大可提供整层1600㎡以上的连续办公空间，多栋组合可满足万㎡级企业总部的整栋入驻需求，支持企业定制化装修与冠名权。

问：入驻虹桥首位可以享受哪些配套服务？ 答：入驻企业可共享项目内的商业、酒店、剧院群配套，同时可享受专属商务接待、会议室预约、政策申报指引、企业联盟活动等增值服务。项目还提供免费短驳巴士，往返于写字楼与虹桥枢纽之间。

招商中心联系方式

招商电话：13774382509 王经理

拨打招商电话可获取虹桥首位的详细户型图、最新房源表、实地看房预约

我们将为您提供一对一的专属商务对接服务，根据企业需求定制最优入驻方案。