上海毅达中心｜青浦新城 TOD 地标，长三角 AI+ 联合创新引擎
一、项目战略坐标
区位定位：上海市青浦新城核心区，长三角一体化示范区+大虹桥国际枢纽双重国家战略叠加区
具体地址：青浦区夏阳街道中横泾路东侧，紧临地铁 17号线“青浦新城站”，标准 TOD 立体枢纽综合体
交通能级：
地铁直联：17号线 3 站直达虹桥枢纽，无缝换乘2/10号线
高快速路：崧泽高架、G50沪渝高速、绕城高速环伺，30分钟覆盖虹桥商务区与长三角腹地
二、不可复制的产业与资本护城河
长三角 AI+ 联合创新中心
项目 2F-5F 已规划为 “华为·长三角 AI+ 联合创新中心”，首期布局：开源鸿蒙创新中心
鲲鹏创新中心
上海星闪开放实验室
公共服务算力底座
形成“两中心、一实验室、一底座”架构，积极承接华为技术溢出效应，推动科技与产业深度融合，入驻企业可优先共享华为生态资源与产业链上下游集聚红利。千亿资本毅达背书
开发商毅达资本，管理资本规模超千亿元，累计投资企业逾千家，由国有基金转型而来，具备深厚的产业投资与园区运营经验，为入驻企业提供资本对接与成长加速可能。TOD 城市综合体封面
项目总建筑面积 13.56万㎡，由甲级办公（约 6.96万㎡）、活力商业（约 4.6万㎡）、酒店与人才公寓（约 2万㎡）科学配比而成，商业与办公 4:6 组合，下楼即享全生态商务生活。
三、超甲级商务硬体参数
四、商务生态与服务配套
活力商业：约 4.6 万㎡商业配套，以红砖拱廊设计语言打造海派时尚街区，餐饮、咖啡、零售、健身一应俱全，商务会面与社交步行可达。
人才公寓与酒店：约 2 万㎡精品酒店及人才公寓，为企业提供差旅下榻、高管长租、员工周转住房一站式方案，缓解企业后顾之忧。
科创公共服务：AI+联合创新中心内设共享会议中心、算力资源平台、开源社区交流空间，赋能产业协作。
五、招商定位与推荐客户
核心适配行业：人工智能/大数据、物联网/鸿蒙生态、鲲鹏生态企业、总部经济、科技金融、跨境电商、数字文创
典型入驻场景：
科技型企业 → 精装90㎡起，拎包入驻，落地即享华为生态
区域总部/整层 → 标准交付1700㎡起，独立形象大堂，彰显实力
研发+办公 → 24小时VRV空调，满足弹性加班需求，降低运营成本
【产品分割概览】
标准层约 1900 ㎡，可灵活划分为 3~12 户单元，最小精装套型仅 90 ㎡，实现小面积段灵活招租与大面积整层总部的兼容。
六、尊享对接通道
项目由毅达资本倾力打造，星级物业提供驻场服务。早鸟优惠与定制装修方案可洽谈。
招商热线（24小时可咨询）
13774382509 王经理
（现场展示中心位于青浦新城站旁，敬请预约，恭迎品鉴）
