前滩中心

前滩中心写字楼综合介绍

一、楼盘简介

前滩中心是上海前滩国际商务区的核心地标项目，由陆家嘴集团开发，汇聚超甲级写字楼、高端商业（前滩太古里）、五星级酒店（香格里拉、JW万豪侯爵）及文化休闲空间于一体。项目以“城市综合体”为定位，设计理念融合现代科技与生态环保，获LEED金级认证，是浦东沿江新金融、文化、商业集聚地的标杆之作。

二、大厦交通

地铁：

紧邻地铁6/8/11号线 东方体育中心站（4号口），步行5分钟即达。

自驾：

毗邻中环高架、南北高架、卢浦大桥，快速直达陆家嘴、虹桥枢纽、浦东国际机场。

公交：

174路、84路、1160路等贯通前滩-陆家嘴、徐汇滨江等区域。

三、项目参数

占地面积：约12万㎡（含整体项目）

总建筑面积：约65万㎡（含商业、酒店、办公等）

写字楼规模：270米甲级塔楼

标准层面积：约2000-3000㎡（灵活分割）

层高：净高3-3.5米，吊顶后约2.8米

得房率：约70%-75%

空调系统：VAV变风量中央空调+新风系统

电梯配置：高速电梯（低区+高区分流）

停车位：地下车位充足（配比约1:100）

四、进驻公司

知名企业：安踏集团全球总部、字节跳动、LVMH集团、平安集团、太古地产、三井住友银行、德勤、罗氏制药等。

产业聚集：以金融、科技、时尚、专业服务业为主，形成高端商务生态圈。

五、租赁详情

租金范围：8-12元/㎡/天（依楼层、面积及装修而定）。

付款方式：押三付一，租期3年起。

可租面积：200-3000㎡（整层/半层可分割）。

物业费：45元/㎡/月（含空调能耗）。

免租期：1-3个月（视租期及面积协商）。

交付标准：架空地板、网络光纤入户、VRV独立空调（可选）。

六、周边配套

商业：

前滩太古里（奢侈品、米其林餐厅、文化艺术空间）。

晶耀前滩（高端商场、超市、影院）。

酒店：

香格里拉、JW万豪侯爵、东方逸庭。

文化休闲：

东方体育中心（游泳、篮球、演艺场馆）。

前滩休闲公园（黄浦滨江步道、儿童乐园）。

教育医疗：

惠灵顿国际学校、嘉宝幼儿园。

新加坡莱佛士医院、东方医院南院。

前滩中心凭借区位优势、综合体配套、高端租户集群，成为上海新兴CBD中企业总部的优选地。其国际化硬件配置与生态办公理念，适合追求品质与效率的企业入驻。

前滩中心招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！