前滩东方广场

前滩东方广场写字楼综合介绍

一、楼盘简介

前滩东方广场是前滩国际商务区的核心超甲级写字楼之一，由知名开发商打造，与前滩太古里、五星级酒店及滨江文化空间共同构成前滩“黄金三角”商务生态圈。项目以“生态智慧办公”为核心理念，融合现代科技与绿色设计，获LEED金级认证，是浦东沿江新兴金融、科技、文化企业的优选办公地。

二、大厦交通

地铁：

紧邻地铁6/8/11号线 东方体育中心站（2号口），步行3分钟即达，实现“地铁上盖”高效通勤。

自驾：

毗邻济阳路高架（连接中环/卢浦大桥），快速直达陆家嘴、虹桥枢纽、浦东机场。

公交：

84路、174路、1160路等线路覆盖前滩-陆家嘴-徐汇滨江核心通勤路线。

三、项目参数

楼栋分布：2栋超甲级塔楼（A座/B座）

标准层面积：约1800-2500㎡（灵活分割，整层优先）

层高：净高3.2米，吊顶后约2.95米

得房率：约74%-78%

空调系统：四管制VAV中央空调+智能温控系统

电梯配置：高速电梯（低区4米/秒，高区6米/秒）

停车位：地下车位超1200个（配比1:60）

绿色认证：LEED金级、中国绿色建筑三星认证

四、进驻公司

代表企业：平安金融科技、三井住友银行、罗氏诊断、德勤咨询、LVMH集团、字节跳动、太古地产等。

产业聚焦：以金融科技、高端消费、生命科学、专业服务业为核心，形成头部企业生态链。

五、租赁详情

租金区间：

6~7.5元/㎡/天（江景房源溢价约10%-15%）。

付款方式：押三付一，租期3-5年（长租可议免租期）。

可租面积：200-2500㎡（整层起租可定制装修）。

物业费：39元/㎡/月（含空调能耗及智能安防）。

免租期：1-3个月（视租期及签约面积灵活协商）。

交付标准：网络光纤入户、架空地板、VRV独立空调（可选）。

六、周边配套

商业：

前滩太古里（步行5分钟，奢侈品、米其林餐厅、艺术展览）。

晶耀前滩（高端零售、超市、影院、健身中心）。

酒店：

香格里拉、JW万豪侯爵酒店（步行10分钟）。

文化休闲：

东方体育中心（篮球/游泳场馆）、前滩友城公园（滨江步道、儿童乐园）。

教育医疗：

惠灵顿国际学校、冰厂田前滩幼儿园；莱佛士医院、东方医院南院。

前滩东方广场以地铁无缝连接、高效空间设计、头部企业集群为核心优势，尤其适合追求高性价比与滨江生态办公的企业。其灵活的租赁政策及陆家嘴集团背书，成为浦东沿江商务升级的新选择。

前滩东方广场招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！