晶耀前滩

晶耀前滩写字楼综合介绍

一、项目概况

晶耀前滩（Crystal Plaza）是前滩国际商务区的地标性综合体，由铁狮门与陆家嘴集团联合开发，集超甲级写字楼、高端购物中心、高端住宅于一体。项目以“城市生活新枢纽”为定位，融合智慧办公、品质商业及绿色生态，获LEED金级认证，是浦东沿江“工作-生活-休闲”一体化的标杆项目。

二、地理位置与交通

地铁：

6/8/11号线 东方体育中心站（4号口），步行5分钟即达。

自驾：

毗邻济阳路高架（中环/卢浦大桥出口），快速连接陆家嘴、徐汇滨江、虹桥枢纽。

公交：

84路、174路、1160路等贯通前滩-陆家嘴-徐汇核心路线。

三、写字楼参数

地址：平家桥路36号

栋数：6栋

层高：大堂高12-15米 净高3米

层数：11-20层不等

物业：美国开发商铁狮门与陆家嘴集团

物业费：33元/平米·月

车位：1000个

车位月租金：1000元每月每车

空调：中央空调VAV控制

空调费：物业费含空调

空调开放时长：周一至周五：8：30-18：30

电梯：客梯6部，货梯2部

网络：移动、电信、联通

四、进驻企业

代表企业：微软、浦发银行、汇丰银行、安永咨询、欧莱雅、耐克、阿迪达斯等。

产业聚焦：科技互联网、金融服务、零售消费、专业服务业为核心，形成多元产业生态。

五、租赁详情

租金区间：

6~8元/㎡/天（江景房源溢价约10%-15%）。

付款方式：押三付一，租期3-5年（长租可议免租期）。

可租面积：110-2600㎡（整层起租可定制装修）。

物业费：33元/㎡/月（含空调能耗及智能管理）。

免租期：1-3个月（视租期及签约面积灵活协商）。

交付标准：网络光纤入户、架空地板、智能温控系统。

六、商业配套

晶耀前滩商场（B1-L4）：

引入MUJI、Ole'精品超市、CGV影院、精品餐饮（如鼎泰丰、Blue Bottle Coffee）等。

屋顶“晶耀星空”花园、滨江步道及艺术装置。

周边商业：

前滩太古里（步行10分钟，奢侈品及高端餐饮）。

东方体育中心（篮球馆、游泳馆、演唱会场地）。

惠灵顿国际学校、冰厂田幼儿园（教育配套）。

七、项目亮点

生态设计：双层挑空中庭、屋顶花园、滨江景观视野。

智慧办公：人脸识别门禁、智能会议系统、5G覆盖。

生活便利：楼下即享高端商业配套，实现“楼内办公-楼下消费”无缝衔接。

晶耀前滩招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！