前滩世贸中心

前滩世贸中心写字楼综合介绍

一、楼盘简介

前滩世贸中心（World Trade Center Qian Tan）是前滩国际商务区的超甲级写字楼集群，由陆家嘴集团与香港世贸集团联合开发，定位“全球商务新地标”。项目以“可持续智慧办公”为核心，融合绿色生态与科技感设计，获LEED金级认证，是浦东沿江金融、科技及专业服务产业的标杆项目。前滩世贸中心项目，共分三期开发。

前滩世贸中心一期写字楼位于上海市浦东新区济阳路688号，靠近耀体路，傲据前滩国际商务区，地理位置优越，位于三线相交地铁东方体育中心站上盖的核心地段，写字楼高280米，是前滩的地标性建筑。地处前滩商务区东北面，总建筑面积近24万平方米，由7栋核心建筑组成，办公单体建筑面积2.5万到4万平方米，严格按照甲级写字楼的标准建造。为跨国公司、500强企业以及行业精英的经营拓展缔造理想的办公空间。

前滩世贸中心二期写字楼是两栋总高25层严格按照国际标准建造的甲级写字楼，由知名的建筑师事务所JAHN设计，外观简练现代。紧邻三线交汇的东方体育中心地铁站、中环快速路、南北高架，以及3条越江隧道，出行快捷。项目已于2017年竣工，外观简练现代、房型方正大气，拥有流的硬件设施与物业管理。是捷豹路虎、陆家嘴开发、克劳斯玛菲、微创软件等知名企业在该地区的首选,前滩世贸中心三期拥有两栋总高19层的5A甲级写字楼，由国际顶级建筑师设计，写字楼造型大气简约，赋有独特个性，视觉上动,感,中击力给人留下深刻的第一印象。与一期和二期项目连为一体，形成该区域的地标建筑群。项目已于2018年建成交付，由陆家嘴物业进行管理，内部空间宽敞开阔，基本整层出租。周边零售、休闲运动、餐饮、生活服务等配套设施完善。目前项目处于前期招商中。

二、大厦交通

地铁：

距6/8/11号线 东方体育中心站（6号口）约300米，步行5分钟即达，无缝衔接全市核心商圈。

自驾：

毗邻济阳路高架（中环/卢浦大桥出口），快速直达陆家嘴、虹桥枢纽、浦东机场。

公交：

84路、174路、1160路等线路覆盖前滩-徐汇滨江-陆家嘴商务区。

三、项目参数

地址：济阳路688号

层高：净高3米

层数：地上32层

物业：上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司

物业费：45元/平米·月

车位：1200个

车位月租金：1000元

空调：集中式中央空调

空调费：物业费含空调

空调开放时长：周一至周五：8：30-18：30

电梯：客梯6部，货梯2部

网络：移动、电信、联通

四、进驻公司

代表企业：汇丰银行、华为、普华永道、波士顿咨询、罗氏诊断、雅诗兰黛等。

产业聚焦：金融科技、生命科学、高端零售、专业服务业为核心，形成国际企业生态圈。

五、租赁详情

租金区间：

6~8元/㎡/天（江景房源溢价约10%-15%）。

付款方式：押三付一，租期3-5年（长租可议免租期及装修补贴）。

可租面积：80~2600㎡（定制装修）。

物业费：45元/㎡/月（含空调能耗）。

免租期：1-3个月（视租期及签约面积灵活协商）。

交付标准：网络光纤入户、架空地板、VRV独立空调（可选）。

六、周边配套

商业：

前滩太古里（步行8分钟，奢侈品、米其林餐厅、艺术展览）。

晶耀前滩（高端零售、超市、影院、健身中心）。

酒店：

香格里拉、JW万豪侯爵酒店（步行10分钟）。

文化休闲：

东方体育中心（篮球/游泳场馆）、前滩友城公园（滨江步道、儿童乐园）。

教育医疗：

惠灵顿国际学校、冰厂田前滩幼儿园；莱佛士医院、东方医院南院。

七、项目亮点

江景资源：部分楼层直面黄浦江，视野开阔，提升企业形象。

智慧办公：人脸识别门禁、智能会议系统、5G全覆盖。

生态设计：双层挑空中庭、屋顶花园、滨江景观带。

前滩世贸中心以国际企业生态圈、江景资源、智慧办公为核心优势，尤其适合追求全球化布局、品牌形象及滨江办公体验的企业。其灵活的租赁政策及港资背景，成为前滩商务区吸引跨国企业的关键选择。

前滩世贸中心招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！