晶耀虹桥写字楼全球招商：双轨上盖·绿色智能·总部集群高地

项目简介：世界级TOD综合体，虹桥商务新标杆

晶耀虹桥由铁狮门、新长宁集团、三菱地所联合开发，总建筑面积约25万平方米，涵盖5栋甲级办公楼及2.7万平方米高端商业配套。项目以“绿色、智能、互联”为核心理念，由世界知名设计事务所NBBJ操刀整体规划，通过空中连廊系统串联楼宇，打造“云上花园”“露天剧场”等特色场景，构建工作、商业、生态四维融合的立体商务生态。作为长宁“十四五”重点工程，晶耀虹桥已获LEED金级认证，是上海中心城区连接大虹桥的门户地标。

区位交通：双轨上盖+立体路网，高效通达全球

• 地铁：2号线、15号线娄山关路站双轨上盖，15分钟直达虹桥交通枢纽，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈。

• 路网：紧邻内环高架、延安高架，2公里内可上中环，快速链接长三角一体化网络。

• 地下互联：与虹桥商圈地下慢行系统贯通，直达金虹桥、南丰城等商业体，形成“轨交+步行”无缝通勤圈。

楼盘参数：甲级配置，灵活满足企业需求

租赁详情：多元户型+定制服务，适配企业全周期发展

• 租赁面积：110㎡起租，可自由组合分割，满足初创团队至跨国总部的不同需求。

• 租赁价格：面议（可享长宁区“租税联动”政策优惠，详情咨询招商团队）。

• 交付标准：现代精装修，带全套家具，部分单元配备独立茶水间及行政前台。

• 增值服务：提供企业注册、政策申报、法律咨询等一站式入驻服务，配备企业服务集成审批工作区，足不出楼即可办理工商、税务等手续。

  
  

入驻企业：产业集群效应，头部企业已就位

晶耀虹桥聚焦数字经济、国际贸易、新能源、时尚产业，已吸引：

• 货拉拉华东区总部（互联网物流龙头）

• 山业（上海）商贸（日本知名办公用品企业）

• 山宗国际贸易（跨境贸易标杆企业）

• 多家跨国贸易机构及创新型科技公司签约入驻，形成高端产业生态闭环。

政策扶持：政企联动，享长宁专属红利

• 税收优惠：对符合条件的总部企业、高新技术企业，给予最高“三免两减半”税收返还。

• 人才补贴：为入驻企业高管及核心人才提供住房、子女教育等配套支持。

• 联合招商：长宁区政府与项目组建政企联合招商团队，为意向企业提供“一对一”落地服务及政策解读。

  
  

为什么选择晶耀虹桥？

品牌背书：铁狮门全球地标开发经验+三菱地所TOD运营实力
交通枢纽：双地铁上盖+地下慢行系统，通勤效率MAX
生态办公：5000㎡绿化带+云上花园，绿化率达20%
产业集聚：数字经济与国际贸易企业高度聚集，资源共享平台

招商热线：137-7438-2509 王经理（微信同号）
项目地址：上海市长宁区天山路698号（娄山关路站直达）

晶耀虹桥——不止于办公，更是企业成长的战略伙伴。即刻入驻，与全球精英企业共启虹桥商务新纪元！