虹桥绿谷广场160~3000㎡写字楼出租|虹桥办公室租赁|招商中心

一、项目简介：大虹桥核心区的“办公+商业”综合集群

虹桥绿谷广场位于上海虹桥商务核心区一期08#地块，是虹桥商务区核心区一期的标杆项目之一，总建筑面积约24.9万平方米，由6栋高规格写字楼围合而成，分为两大功能板块：“绿色总部街区”：聚焦总部型企业，以“绿色生态”为特色，打造低能耗、高舒适度的办公环境，为企业提供“一站式”办公解决方案。

二、区位交通：枢纽核心，链接世界的商务桥头堡

项目地处虹桥商务核心区黄金位置，紧邻三大核心功能节点：

• 交通枢纽：步行10分钟可达虹桥火车站（地铁2号线、10号线、17号线换乘站），无缝对接虹桥机场（3-5小时可达全国主要城市及东南亚地区），形成“轨、路、空”三位一体的交通网络；

• 会展资源：直线距离国家会展中心约900米，共享会展经济红利；

• 长三角辐射：通过建虹高架路、申长路可快速连接内环、外环及绕城高速，长三角1小时交通圈覆盖苏州、杭州、南京等主要城市，为企业拓展长三角及全球业务提供便捷支撑。

三、楼盘参数：甲级配置，打造高品质办公环境

四、租赁详情：灵活定制，满足不同企业需求

项目针对总部型企业、初创团队、创意机构提供多元化租赁方案：

• 传统办公：

• 面积区间：160-3000㎡（可灵活分割，适配企业规模）；

• 租金价格：4-4.5元/㎡/天（含税，根据楼层、面积协商）；

• 装修情况：精装修带家具（部分房源），或标准交付（可定制装修）；

• 租赁政策：押3付1，免租期3-6个月（根据租赁面积及期限调整）。

• 联合办公：

• 针对初创企业及小团队，提供4-15人间精装全配工位；

• 租金价格：1200-2000元/人/月（一价全包，含租金、物业费、水电费、家具、网络）；

• 优势：拎包入住，适合科技、文创等轻资产企业，节省前期装修及运营成本。

• 特色优惠：

• 给予自行装修的企业超长免租期
  

• 年底成交给带装修房多提供一个月免租期。

五、入驻企业：科技+时尚，创意生态集群

虹桥绿谷广场依托德必虹桥绿谷WE创意园（虹桥商务区唯一创意WE生态园区）的平台优势，重点吸引科技、时尚、文创等领域企业入驻，目前已形成“产业集聚效应”：

• 科技类：人工智能、大数据、物联网等企业；

• 时尚类：时尚设计、品牌策划等企业；

• 文创类：文化传媒、影视制作等企业。

项目通过德必硅谷WE的联动（美国硅谷创新资源），为企业提供“科技+时尚”的融合环境，助力企业对接国际资源，打造“国际化智能、创意办公新标杆”。

六、政策扶持：多重利好，助力企业快速成长

1. 政府政策：

• 落税补贴：企业年度税收达到一定额度，可享受地方财政留存部分50%-80%的补贴（具体根据企业类型及税收贡献调整）；

• 租金补贴：符合条件的初创企业可享受最高30%的租金补贴（补贴期限1-3年）；

• 营运奖励：企业年度营收增长达到15%以上，可享受营收增长部分10%-15%的奖励（最高50万元）。

2. 项目服务：

• 社群活动：定期举办行业沙龙、文创展览、国际社群节等，促进企业交流与合作；

• 人才服务：对接上海外国语大学闵行外国语中学、上海国家会计学院等高校资源，为企业提供人才招聘与培训服务；

• 创业服务：提供工商注册、法律政策咨询、财务顾问、上市对接等一站式服务；

• 品牌推广：通过德必平台为企业提供品牌曝光、媒体对接等机会，提升企业知名度。

七、招商热线：立即抢占大虹桥核心办公席位

虹桥绿谷广场凭借大虹桥核心区的区位优势、完善的交通配套、优质的楼盘参数、灵活的租赁政策及多重政策扶持，成为企业拓展业务、提升品牌形象的理想选择。无论您是总部型企业、初创团队还是创意机构，都能在这里找到适合的办公空间。

招商热线：137-7438-2509 王经理（微信同号）
项目地址：上海市闵行区申长路518号（虹桥商务核心区，申长路与建虹路交汇处）

虹桥绿谷广场——大虹桥核心区的“商务桥头堡”，邀您共启创意生态办公新征程！