上海1788广场（1788国际中心）·静安寺甲级写字楼LEED认证|招商电话
上海1788广场（1788国际中心）作为国内首批LEED金级认证的超甲级商办综合体，凭借核心区位、灵活空间与成熟运营，成为跨国企业、专业机构的优选办公地标，现全面开放招商。招商电话：13774382509 王经理。
一、项目硬核背书：绿色低碳标杆商务项目
官方开发与资质：由台湾顶新集团、台湾三宝建设开发集团联合投资25亿元打造，2011年竣工交付，是国内首批获得LEED金级认证的写字楼项目，主打健康节能办公理念。
项目基础概况：总建筑面积约11.29万㎡，由35层超高层甲级办公楼（实际办公楼层3-35层，共29层）、6层高端商业裙楼组成，建筑高度130米，扇形平面设计极具辨识度。
物业保障：由全球顶级物业世邦魏理仕（CBRE）提供标准化物业服务，物业费40元/㎡/月，运营稳定成熟。
二、黄金区位：静安寺商圈核心 3分钟直达地铁
项目官方地址：上海市静安区南京西路1788号
地铁通勤：步行150-350米可达地铁2/7/14号线静安寺站，仅需3分钟，三轨交汇可直达上海全城核心商圈；
公共出行：500米范围内覆盖8个公交站点，15路、20路、37路等30余条公交线路覆盖全市各方向；
自驾便捷：紧邻延安高架入口，8分钟直达虹桥枢纽，20分钟可达浦东机场，快速辐射陆家嘴、外滩等全市核心区域。
三、超甲级办公配置：灵活空间 适配全规模企业
| 参数类别 | 详情 |
|---|---|
| 总建筑面积 | 约11.29万㎡（办公面积6.84万㎡，商业面积2.25万㎡） |
| 办公楼层与面积 | 3-35层为办公区，整层面积1500-3085㎡，可灵活分割为230-3080㎡全区间 |
| 层高与得房率 | 标准层高2.75米，大堂层高10米，得房率70%-80% |
| 电梯配置 | 高区6部+低区6部客梯+2部货梯，平均等候时间≤30秒，保障通勤效率 |
| 配套设施 | 120mm架空地板、金属吊顶、环保乳胶漆+玻璃隔断交付，支持定制装修 |
| 空调系统 | 四管制VAV变风量中央空调，自带PM2.5过滤功能，满足健康办公需求 |
| 停车位 | 456个专属车位（含充电桩），月租金1800元/位 |
| 合规性 | 支持全品类公司注册 |
四、灵活租赁方案：精准适配不同发展阶段企业
租金报价与优惠：日租金均价8-12元/㎡/天，真实租金可根据楼层、面积、装修情况浮动；整层承租优质客户可享专属优惠，例：378㎡月租金约12.6万元、451㎡月租金约15.1万元。
租赁规则：办公租赁区域限定为3F-35F，总可租面积约6.6万㎡，部分楼层预留可拆卸楼板，可按需定制空间组合；常规押二付三，租期可按需沟通，短期/长期均可适配。
交付服务：标准交付配齐基础硬装，支持企业定制装修方案，提供专属装修对接服务，拎包入驻更省心。
五、优质入驻圈层：汇聚跨国企业与专业机构
项目已入驻多家行业头部企业，涉外属性突出，标杆租户包括：
跨国企业：阿克苏诺贝尔（全球化工巨头）、戈尔工业品贸易、蒂芙尼(上海)关联企业等；
专业服务：君伦律师事务所（上海头部律所）、狄邦教育（国际教育龙头）等；
涉外机构：卢森堡领事馆、加拿大领事馆官方办事点落地于此，适合涉外企业拓展商务资源。
六、全维配套：办公与商务一站式解决
商业裙楼配套：B1-6层高端商业覆盖精品餐饮、高端零售、休闲娱乐业态，满足员工日常用餐、商务宴请需求；
商务配套：大厦专属多功能会议室、空中休憩区，支持企业举办小型商务活动、团队团建；
圈层资源：依托静安寺商圈成熟商务生态，可对接周边恒隆广场、兴业太古汇等高端商务资源。
七、招商对接通道
如需预约实地看房、获取详细租赁方案或定制化报价，可直接联系：
招商电话：13774382509 （已认证）王经理
项目地址：上海市静安区南京西路1788号
