陆家嘴世纪塘桥·内环双轨TOD旗舰·租金5元/㎡/天起·塘桥地铁站甲级写字楼
陆家嘴世纪塘桥位于浦东南路/峨山路路口，陆家嘴集团开发，4号线+19号线双轨上盖，总建筑面积约14.2万㎡，T1栋办公323-2808㎡灵活分割，租金5-5.5元/㎡/天，2026年底交付。招商电话021-51306070。
陆家嘴世纪塘桥是陆家嘴集团开发的“世纪”系列全新旗舰综合体，位于浦东内环浦东南路/峨山路路口，是陆家嘴核心区稀缺的双轨交上盖TOD项目。项目由国际建筑事务所Aedas执笔设计，荣获REARD全球地产设计大奖商业类银奖，两栋国际甲级写字楼取得LEED金级预认证，以打造“全球财资高地”为目标，构建“金融+科技”双引擎驱动的产业生态。
1. 项目总览
2. 区位交通：内环双轨TOD，6公里覆盖市中心核心区
轨道交通：项目为地铁19号线塘桥站上盖（在建），与已运营的4号线塘桥站（步行约300米）双轨交汇，是内环内稀缺的双轨TOD载体；距6号线浦电路站约1.3公里。
自驾路网：紧邻浦东南路、浦建路、东方路、杨高南路等主干道，至陆家嘴核心区（竹园商贸区、世纪公园）约10分钟车程；临近内环高架、南浦大桥、龙阳立交。
区位价值：直线距黄浦江约700米，距陆家嘴核心商务区约3.5公里；外滩、人民广场、新天地等核心区均在6公里辐射范围内；紧邻上交所、中金所、中国结算等核心金融机构。
项目地址：上海市浦东新区浦东南路/峨山路路口（近4号线塘桥站）。
3. 楼盘参数（T1栋租赁办公）
机电亮点：每层预留2处可拆卸楼板、2处上下水点位，适配研发、中型企业定制化办公需求；派梯系统高效通行，公区配VIP卫生间、茶水间。
4. 租赁详情
租金单价：5-5.5元/㎡/天
可租面积：标准层2762-2808㎡；分割单元323㎡/417㎡/433㎡/578㎡，可自由组合
租期与付款：具体商务条件请与招商经理面谈
T2栋：约2.5万㎡整栋出售，标准层约1520/2050㎡
T3陆悦汇：约2.8万㎡商业配套，由陆家嘴集团自营
空间特点：5层办公连通商场屋顶花园，16层设样板层；标准层净高3.1米，大面宽浅进深，采光与视野俱佳。
5. 商业与生活配套
陆悦汇商场：约3万㎡，由陆家嘴集团自营，覆盖地下1层至地上3层，搭配下沉式广场、屋顶花园。
周边商业：巴黎春天、新塘桥生活广场、世纪联华、沃尔玛等。
医疗资源：塘桥板块拥有浦东最密集三甲医院集群——仁济医院东院、上海儿童医学中心、东方医院、浦南医院。
生活配套：便利店、银行、餐饮、人才公寓等成熟配套，满足员工“8小时工作+生活”需求。
6. 入驻企业生态与产业服务
产业定位：构建“金融+科技”双引擎产业集群，承接陆家嘴核心区产业溢出，重点导入金融、科技、专业服务类企业。
区域联动：与陆家嘴软件园深度联动，该园区已注册公司6000余家，8家园区入驻企业500余家；紧邻竹园商贸区，商务氛围浓厚。
服务平台：依托陆家嘴集团“陆创新域NEX”产业生态服务平台，提供全链条创新生态服务；与陆家嘴管理局合作打造营商服务中心，一站式企业服务。
7. 板块综合评价
8. 预约看房与联系
招商电话：021-51306070
24小时直租：13774382509（已认证，王经理）
项目地址：上海市浦东新区浦东南路/峨山路路口（近4号线塘桥站）
提示：项目已启动全域招商，建议提前预约，招商经理可提供定制化租赁方案。
注：本文所涉参数、租金、物业费等以正式招商合同及项目现场实际情况为准；项目尚在预招商阶段，部分信息可能动态调整。
