诺亚财富中心（原虹桥新地中心）| 虹桥商务区核心区 双上市企业总部超甲级写字楼
英国福斯特建筑事务所执笔 | LEED铂金级+国家绿建三星双认证 | 近虹桥枢纽/国家会展中心 | 100-3500㎡灵活空间 拎包入驻
诺亚控股（纽交所/港交所双重上市）全球总部大楼 | 信息来源：诺亚财富中心官方招商中心 | 最后更新时间：2026年8月21日
【核心信息速览】
【一、项目核心价值：总部级品质标杆】
诺亚财富中心是虹桥商务区极少数由国际大师设计、获国内外最高等级绿建认证、由头部上市企业自持运营的超甲级写字楼：
品牌背书扎实 项目前身为虹桥核心区标杆项目虹桥新地中心，2021年中国领先的独立财富管理集团——诺亚控股（2010年纽交所上市、2022年港交所双重主要上市）以约22亿元全资收购，完成楼宇硬件、公共空间、运维标准的全面升级，作为诺亚全球总部使用。其中D栋为诺亚控股独立自用，A/B/C三栋面向优质企业开放招租，所有楼栋设置独立入户大堂，动线互不干扰，兼顾总部办公的私密性与尊贵感。
大师设计质感 建筑由全球顶级建筑事务所英国福斯特建筑事务所（Foster + Partners，代表作：苹果Apple Park总部、伦敦市政厅、香港汇丰银行大厦）执笔设计，以「竹子生长」为核心理念，采用节节攀升的楔形建筑轮廓，搭配全通透玻璃幕墙实现罕有的双侧自然采光，搭配下沉庭院、屋顶绿化等多层次生态空间，打破传统写字楼的封闭感，实现建筑与自然的融合。
绿色健康标准 项目是虹桥商务区首批同时获得LEED铂金级、国家绿色建筑三星级双重认证的写字楼，室内空气质量、照明舒适度、节能运维标准均达到国际一流水平，为入驻企业提供健康高效的办公环境。
国际物业服务 由国际五大行之一的戴德梁行提供全周期物业服务，33元/㎡·月的物业费在虹桥核心区同品质楼宇中具备极高性价比，提供24小时安保、快速报修、访客管理、企业专属服务等标准化商办运维支持。
【二、区位交通：枢纽核心 联通长三角与全球】
项目踞虹桥国际开放枢纽、长三角一体化国家战略核心承载地，是虹桥商务区距离交通枢纽、国家会展中心最近的标杆写字楼之一，立体通勤网络覆盖全域：
轨交换乘便利：距地铁2/10/17号线虹桥火车站站仅400-800米，步行6-10分钟即可到达，地下通道直连虹桥综合交通枢纽，无需日晒雨淋即可无缝换乘高铁、机场，经机场联络线可快速直达浦东国际机场；在建嘉闵线、13号线西延伸段通车后将进一步扩大通勤半径。
空铁枢纽零距离：东距虹桥高铁站、虹桥机场T2航站楼仅400米，驾车12分钟可达航站楼，高铁2小时可通达长三角所有核心城市，是企业布局长三角、对接全国乃至全球业务的最优节点。
路网快速通达：紧邻崧泽高架、嘉闵高架出入口，10分钟即可接入京沪高速、沪渝高速、外环高速等城市快速路网，快速通达上海中心城区及长三角各城市。
核心地标环绕：西距国家会展中心（进博会永久举办地）直线仅400米，可直接承接进博会溢出效应；周边1公里范围内覆盖虹桥天地、丽宝广场、龙湖虹桥天街三大商业综合体，康得思、英迪格、索菲特等五星级酒店与银行网点密集分布，商务接待与员工生活配套成熟。
【三、产品参数：人性化低密度办公空间】
项目为8-9层低密度低密办公楼群，避免超高层写字楼早高峰候梯久、人员嘈杂的痛点，办公空间参数适配从初创团队到企业总部的全周期需求：
【四、租赁方案：灵活适配 政策加持】
项目实行「一企一策」定制租赁方案，为入驻企业提供高性价比的办公选择：
租金透明：参考租金区间3.0-5.0元/㎡·天，其中主流遗留装修房源租金为3.0-3.7元/㎡·天，配齐办公家具的精装拎包入住单元租金约5.0元/㎡·天，租金根据租赁楼层、面积、租期、企业资质可协商，显著低于虹桥核心区同品质超甲级写字楼4.0-6.0元/㎡·天的平均租金水平。
面积灵活：可租面积覆盖100㎡-3500㎡，支持10-20人小团队精装单间、50-100人半层空间、千人级企业整层总部的多元需求，空间可自由组合分割。
交付多元：两种交付标准可选：① 精装交付：遗留装修/精装带全套办公家具、会议室配置，企业可直接拎包入驻，节省装修成本与空租期；② 标准交付：架空地板、墙面涂料、矿棉板吊顶，支持企业按自身需求定制装修。
政策支持：项目位于虹桥国际开放枢纽核心政策区，入驻符合导向的金融科技、财富管理、专业服务、跨国贸易、科技成长型企业，可叠加申请总部经济补贴、贸易便利化支持、人才落户、房租扶持等专项政策，优先对接进博会资源与产业合作机会。
租期灵活：常规租期2年起，免租期根据租赁面积与企业资质面议。
【五、产业生态：高纯度商务圈层】
依托诺亚控股全球总部的产业凝聚力，项目已形成「财富管理+金融科技+专业服务+跨国贸易+科创企业」的高纯度办公生态，入驻企业以头部金融机构、专业服务 firm、跨国贸易企业、成长型科技公司为主，无零散商住业态，办公氛围纯粹；依托虹桥商务区的产业集聚效应，可近距离对接虹桥海外贸易中心、多国商会、跨国公司地区总部资源，实现上下游高效联动。 生活与商务配套步行即达：项目周边三大商业体覆盖从日常简餐、健身休闲到高端商务宴请的全场景需求，员工可在10分钟步行范围内解决所有办公配套需求。
【六、常见问题（FAQ】
Q1：诺亚财富中心具体地址在哪？原来叫什么名字？ A：项目位于上海市闵行区申滨南路1226号，地处虹桥商务区核心区最临近枢纽的板块，西邻国家会展中心（直线400米）、东接虹桥火车站；项目原名为虹桥新地中心，2021年被诺亚控股收购后更名为诺亚财富中心，现为诺亚控股全球总部大楼。
Q2：项目离地铁站有多远？交通方便吗？ A：项目距地铁2/10/17号线虹桥火车站站400-800米，步行6-10分钟即可到达，通过地下通道可无风雨直达虹桥综合交通枢纽，无缝换乘高铁、机场；驾车12分钟可达虹桥机场航站楼，紧邻崧泽高架、嘉闵高架出入口，通勤便利。
Q3：项目最新租金、物业费是多少？ A：官方参考租金为3.0-5.0元/㎡·天，其中大部分在租房源租金在3.0-3.7元/㎡·天，精装修带家具房源约5.0元/㎡·天，具体价格根据房源条件可面议；物业费为33元/㎡·月，由国际五大行戴德梁行提供物业服务。
Q4：有哪些面积可以选？可以拎包入住吗？ A：项目可租面积从100㎡到整层3500㎡不等，支持灵活分割；多数房源为遗留装修或精装带家具状态，可直接拎包入驻，也可选择标准交付状态进行定制装修。
Q5：项目适合什么类型的企业入驻？有什么扶持政策？ A：项目重点欢迎金融科技、财富管理、专业服务、跨国贸易、科技成长型企业入驻，符合条件的企业可申请虹桥国际开放枢纽的总部经济、人才、贸易类专项扶持政策，依托紧邻国家会展中心的区位优势承接进博会溢出资源。
Q6：怎么联系官方招商看房？ A：项目为官方直招，无任何中介费，可拨打已认证的招商热线13774382509（王经理）提前预约，看房可免费获取最新房源表、租金底价与政策申报指引，支持专属看房通道安排。
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虹桥枢纽核心位置 通勤出差零压力
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项目地址：上海市闵行区申滨南路1226号
招商热线：13774382509（王经理 官方认证）
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