长宁来福士广场-中山公园地铁上盖甲级写字楼出租|招商中心
在上海这座充满活力与机遇的国际化大都市中，长宁来福士广场甲级写字楼宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的魅力，为企业的发展提供了一个理想的商务平台。
一、项目概况
长宁来福士广场坐落于上海中山公园商圈的核心区域，占地逾6万平方米，总建筑面积约36万平方米。其前身是著名的圣玛利亚女中，在开发过程中巧妙地保留了原圣玛利亚女中的四栋历史建筑与钟楼，实现了历史与现代的完美融合。项目由凯德置地（中国）开发，是凯德集团在全球范围内首次在同一城市打造的第二座来福士项目。
二、建筑特色
设计独具匠心：由140多年历史的P&T建筑师事务所领衔设计，在新老建筑间构筑人性空间。中心区域为大片公共空间，居民与顾客可在此购物、休憩，欣赏独特的历史风情。商场内还设置了多处艺术装置，如雨幕秋千、光影花朵墙等，增添了艺术气息。广场中央的粉色莲花雕塑与蓝色花朵装饰品相映成趣，诉说着这片土地的历史与未来。此外，由新加坡雕塑家陈为达创作的《风中舞者》金属丝雕塑，在喷雾效果下格外引人注目，成为广场的一大亮点。
设施先进完善：写字楼配备了先进的办公设施，如VAV中央空调系统和VRV空调系统等，空调开放时间为周一至周五8:00至18:30，周六8:00至13:00。电梯系统（三菱）拥有客梯16台，配备智能目的层预报系统，货梯2台，停车场转换客梯2台，平均等候时间40秒，确保高效、安全的垂直交通。供电系统采用双路供电，预留发电机安装位置，为企业的正常运营提供保障。
三、交通优势
地铁无缝对接：地铁2、3、4号线中山公园站与项目B1层、2层无缝对接，两站即可到达静安寺，轻松联通虹桥、浦东两大机场及上海各大主要CBD。
公交网络发达：周边覆盖多个公交站点，如愚园路安西路、江苏路愚园路、华山路湖南路、中山西路虹桥路等，有多条公交线路可供选择，方便员工和访客的日常出行。
驾车出行便捷：车行6分钟至静安寺，9分钟至南京西路，20分钟至虹桥机场。同时，广场内设有1249个停车位，每月停车费1500元，充分满足您的停车需求。
四、商业配套
丰富的商业业态：商场首层集聚了H&M全新概念店、ASH旗舰店等时尚品牌，餐饮板块则引入了中国大陆首店春树拉面、上海首家会跳舞烤鸭店羲和雅苑等知名餐饮品牌。此外，还有蝴蝶里（上海首店）、极上牛气（大陆首店）等新兴餐饮品牌入驻，为消费者提供丰富的美食选择。商场内还设有小白鞋主题区、网红拍照装置大眼镜等互动场景，增强了消费者的购物体验。
完善的周边配套：周边还有多个购物中心、餐饮娱乐场所和商务酒店，如中山公园龙之梦、长宁国际广场、古北SOHO、古北国际财富广场等，满足了员工和访客的多元化需求。同时，项目紧邻中山公园这一城市绿洲，为员工提供了优美的办公环境和休闲场所。
五、物业服务
长宁来福士广场的物业管理由专业团队负责，物业费为每月35元/平米。物业管理团队经验丰富，提供24小时安保、清洁及设施维护服务，采用智能化管理系统，确保安全与效率，为租户提供了舒适便捷的工作环境。
六、入驻企业与商务氛围
广场凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计以及完善的配套设施，吸引了众多知名企业的入驻，如雅诗兰黛、东方福利、北特科技、中国铁塔股份、海银财富和安迪生物科技等。与众多优秀企业为邻，将为您的企业带来更多的合作机会和商业资源，共同营造良好的商务氛围。
七、招商信息
租金价格：出租价格为5.8-7.66元/m²/天不等，具体租金根据面积和楼层等因素而定，价格可能会有变化，详情请您实时来电咨询。
户型选择：大小面积均有可选，可满足不同企业的需求。标准层面积约为1500-2600平方米，层高4.10-4.20米，净高2.70-2.75米，空间开阔，采光通透，房型方正。
贴心服务：我们提供一对一专业服务，看房请提前预约。同时，我们还为入驻企业提供免费的装修咨询和企业补助等服务，帮助企业更好地开展业务。
如果您正在寻找一个理想的办公场所，长宁来福士广场甲级写字楼将是您的不二之选。这里不仅拥有优越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，还能为您的企业带来更多的发展机遇和商业价值。诚邀各界企业入驻，携手共创美好未来！
