金桥·启星智谷——未来产业生态圈的核心引擎

金桥启星智谷

招商电话：137-7438-2509 王经理

区位价值·擎动长三角

启星智谷坐落于上海金桥城市副中心核心区桂桥路60号，国家级经济技术开发区与金色中环交汇处，双轨交覆盖（14号线云顺站/21号线云桥路站500米直达），30分钟贯通浦东浦西核心商圈，辐射长三角产业链资源。

空间定制·赋能硬科技

• 独栋旗舰：3300-7300㎡工业研发独栋，层高5.6-6.5米，承重最高2吨，满足生物医药洁净车间、半导体设备测试等严苛需求。

• 弹性分割：830-2500㎡灵活空间，适配中试研发、智能网联车实验室等多元场景，环评资质完备。

• 稀缺院落：6800-21000㎡独门独院地块，预留废水废气处理设施，为高端装备制造提供全周期配套。

产业生态·聚焦新质生产力

重点布局 生物医药、半导体芯片、智能网联车 三大赛道，共享金桥30年产业积淀：

• 毗邻华为车BU、中微半导体等龙头企业，形成技术协同网络；

• 园区配建天然气管道、双回路电力（最高2000kVA），满足24小时不间断研发需求。

成本优势·精准匹配企业成长

• 租金友好：2.6-2.9元/㎡/天（面议可享梯度优惠），较张江同规格载体成本降低40%；

• 政策加持：享受经开区税收返还、高新技术企业专项补贴。

立即入驻·抢占产业发展空间

租赁热线：王经理 137-7438-2509
项目地址：上海市浦东新区桂桥路60号
启星智谷——这里不仅是空间，更是技术破壁、产业共生的未来场域。