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浦东城市科技园

地址：上海市浦东新区华申路55号  招商电话：13774382509 王经理

政策风口上的产业沃土，占位外高桥保税黄金区位

响应上海自贸区产业导向，承接浦东打造世界级创新产业集群的国家战略，坐拥外高桥「保税+」独家政策优势： ✅ 产品保税、设备免税、保税研发、自用设备免税 ✅ 柔性通关、先进后报，保税加工/维修/再制造/培训全支持 针对四大核心产业配套专属政策红利：  生物医药：MAH试点、研发物品进口白名单、特殊物品便利监管、进口药品“一证多批”，全项目都具备生物医药化工环评条件  汽车及零配件：汽车保税存储、智能网联车改造/创新应用全支持  智能制造：企业培育、绿色低碳、“三首”支持、数字化改造多重加持  集成电路：人才、培育、投融资、研发应用全链条政策帮扶

更有存量104工业地块、无税收要求，轻压力入驻，无忧发展！

硬核产品参数，满足研发/生产/办公多元需求

总建面90000㎡花园式园区，地上五层地下一层，每栋自带下沉式花园，打造研发+生产+办公一站式总部空间：  层高：4.35-5.1m，最高可达5.2m，开阔无压抑  承重：首层800kg/㎡，标准层500kg/㎡，可按需加固，满足中试、生产、设备进场需求  柱距8.1m，空间利用率高、私密性强，出入便利 基础配套超前预留：废气井、强电弱电管井、排污房、设备平台，每栋通燃气，适配全类型产业需求 300+阳光地下车库，停车便利，停车费仅300元/月  电力：12500kva+双回路供电，150w/㎡配置，满足生产研发大用电需求 每栋客货梯各一部，三菱品牌，客货分流效率高

面积段灵活选择：从136㎡小办公到13881㎡独栋总部都有，当前热销面积：136㎡/186㎡/205㎡/315㎡/501㎡，花园独栋可整栋可分租，适配企业不同发展阶段！

交付灵活多选：毛坯/标准交付/精装交付/定制装修都可满足，定制装修仅需40天，最快入驻不等待！

当前可租单元表：

三维交通路网，高效链接全城

出门即是地铁：步行3-5分钟直达6号线航津路站（仅100-200米），直达世纪大道，快速换乘2/4/9号线；10分钟可达10号线基隆路站，规划中外高桥港区铁路、2027年竣工的21号线，未来通勤更便捷。 自驾快速通达全城：10-15分钟到中环高架，20分钟到张江，30分钟直达陆家嘴、南京路、浦东机场、上海东站，25-40分钟到虹桥枢纽，紧邻杨高路、张杨路，便捷畅行杨浦大桥、中环线、外环线、翔殷隧道、外环隧道，人流物流畅通无阻。

谁适合来？

这里适配半导体研发实验室、洁净车间、生物医药中试研发、智能制造总部、汽车零配件企业，也可做企业上海总部、办公、员工宿舍、仓储、培训中心，多元空间满足多元业态需求。

现成环评、地铁口、无税收要求，浦东外高桥绝版产业空间席位有限，诚邀各类创新企业入驻共赢！ 

即刻致电预约看场地：租赁热线13774382509 王经理（已认证，微信同号）