医号湾

医号湾（原智造园二期）创意园综合介绍

一、楼盘简介

医号湾（原越界·智造局二期）位于黄浦区局门路427号，前身是上海互感器厂旧厂区，总建筑面积约1.2万平方米，是“江南智造”创意产业集聚区的重要组成部分。园区由锦和商业运营管理，定位为国企产业园区，主打医药研发、文化创意、设计传媒等产业，融合工业历史文脉与现代设计元素，打造“历史+科技”的双重特色空间。

二、区位交通

地铁：

4/8号线西藏南路站（步行约13分钟）

9/13号线马当路站（步行约13分钟）

13号线世博会博物馆站（步行约10分钟）

三、项目参数

建筑结构：由老厂房改造，保留工业风骨架，新增玻璃幕墙、空中连廊等现代设计。

层高：标准层高约3.3米，部分Loft结构层高可达6米，适合创意办公。

得房率：复式户型得房率较高，支持灵活分割。

停车位：地上47个车位，地下车库充足，月租金约1200元/个。

空调：开放时间为工作日8:30-18:30，周末可预约使用。

四、进驻企业

园区聚焦医药研发、文化创意、广告传媒领域，目前入驻企业包括：

上海万卷新华图书有限公司

上海英特图书有限公司

初创型生物医药企业（依托东方国际集团孵化平台）。

五、租赁详情

租金：4~4.5元/㎡/天（精装），部分毛坯房源可享定制优惠。

物业费：22元/㎡/月（办公）、26元/㎡/月（商业）。

面积选择：

单套：44-367㎡（灵活分割，最小44㎡起租）。

整层：最大1771㎡，支持冠名需求。

交付标准：精装（含家具）或毛坯可选，国企物业支持免费定制化装修。

六、周边配套

类别：配套示例

餐饮：星巴克（园区内）、麦当劳、蚰文荣饭店、700㎡员工餐厅。

医疗：上海市第九人民医院（步行可达）。

金融：工商银行、浦发银行（园区内及周边1.5公里内）。

商业：Lalaport购物中心、万达广场（车程10分钟内）。

休闲：加伍磅健身房、沿河步道、创意市集。

医号湾以国企背书、高性价比租金、复式LOFT空间为核心竞争力，适合医药研发团队、文创企业及中小型总部入驻。需进一步了解可联系园区招商中心。

医号湾（原智造园二期）招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！