宏慧盟智园

宏慧盟智园创意园综合介绍

一、楼盘简介

宏慧盟智园位于黄浦区蒙自路207号，原为上海刃具厂与采矿机械厂的老厂房建筑群，总建筑面积约3.2万平方米，由15栋独立建筑改造而成。园区隶属于“江南智造”创意产业集聚区，定位为文化创意与科技应用相结合的复合型产业园区，融合工业历史文脉与现代设计理念，打造集办公、零售、餐饮、文化展示于一体的多功能综合体。项目由上海金蒙文化产业投资管理有限公司开发运营，聚焦互联网金融、移动互联、时尚设计等新兴业态。

二、区位交通

地铁：

9/13号线马当路站（步行约370米）

4/8号线西藏南路站（步行约700米）

三、项目参数

建筑结构：保留老厂房工业骨架，新增玻璃幕墙、观光电梯、空中连廊等现代元素。

层高：标准层高4米，部分LOFT空间层高4.5米，适合创意办公。

得房率：约80%，复式户型空间利用率高。

停车位：地下车位480个（月租600元/个），地上30个临时车位。

公共配套：配备700㎡员工餐厅、瑞幸咖啡、便利蜂超市、共享会议室。

四、进驻企业

园区吸引文化创意、互联网金融、设计传媒等领域企业，代表入驻品牌包括：

布迪漫室内设计（空间设计领军企业）

英智广告（整合营销服务商）

麦肯食品（全球食品巨头）

雅酷商务咨询（金融科技服务商）

五、租赁详情

租金：4.0~5.2元/㎡/天（精装含家具），毛坯房源可享定制优惠。

物业费：20元/㎡/月（含24小时安保及公共区域维护）。

面积选择：

单套：44-367㎡（灵活分割，最小44㎡起租）

整层：最大1771㎡，支持冠名需求。

交付标准：精装（含中央空调、网络布线）或毛坯可选，国企物业提供免费定制化装修服务。

六、周边配套

类别：配套示例

餐饮：星巴克（园区内）、蚰文荣饭店、麦当劳、700㎡员工餐厅。

金融：工商银行、浦发银行、交通银行（园区内及1.5公里内）。

商业：Lalaport购物中心、万达广场（车程10分钟），新天地商圈（车程8分钟）。

休闲：加伍磅健身房、沿河景观步道、创意市集。

宏慧盟智园以工业风改造设计、高性价比租金、国企运营保障为核心优势，适合文创企业、科技初创团队及轻资产办公需求。更多实时房源信息可联系园区招商中心。

宏慧盟智园招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！