前滩国际广场租赁-上海前滩甲级写字楼出租-招商中心
前滩国际广场
招商电话：137-7438-2509 王经理
项目简介
上海前滩国际广场位于浦东新区企荣路90号，是前滩国际商务区核心综合体，总建筑面积约14.2万平方米，由国际设计团队Gensler与华东建筑院联合打造。项目包含26层（名义30层）办公塔楼（高130米）、4层商业裙房“陆家嘴广场L+Plaza”及3层地下空间，集办公、商业、生态于一体，定位为“跨国企业区域总部聚集地”。
区位交通
地铁覆盖：距离东方体育中心站（6/8/11/19号线）5分钟步行，4站直达人民广场，6站连通陆家嘴，实现多线路无缝换乘。
地面交通：紧邻卢浦大桥、打浦路隧道，非高峰时段15分钟车程可达徐家汇、淮海路商圈；未来规划新增越江隧道，进一步提升跨江通勤效率。
商业联动：通过人行天桥连接前滩太古里、L+MALL、香格里拉等商业体，形成“工作-生活-休闲”一体化商务生态圈。
楼盘参数
楼层与面积：办公塔楼分低区（3-8层）、中区（10-19层）、高区（20/22-30层），整层面积约2596㎡，可分割为350-3000㎡灵活空间，满足企业不同规模需求。
硬件配置：12部高速电梯（低区3部/中区4部/高区5部）搭载智能派梯系统；VAV空调+新风系统带PM2.5过滤，每层预留可拆卸楼板及上下水接口，适配医疗、能源等特殊行业需求。
得房率与层高：得房率75%-78%，标准层净高3.1米，金属吊顶+架空地板交付，空间利用率行业领先。
租赁详情
租赁面积：350㎡、450㎡、550㎡、700㎡、1000㎡-3000㎡等多户型可选。
租金价格：6.6-8.6元/㎡/天（具体面议，长租可享折扣）。
物业费：包含公共区域清洁、安保、设施维护，具体标准可咨询招商部。
联系方式：招商电话137-7438-2509 王经理，或添加招商经理微信获取办公室出租面积及租金信息。
入驻企业
项目已吸引医药、能源、物流等领域头部企业，包括：
医药健康：葛兰素史克、百特中国、瑞慈医疗、赫力昂（HALEON）
能源与科技：英国石油、骊住总部、旭格
现代服务：ESR物流不动产、全球捷运、索迪斯
企业集群效应显著，形成上下游产业协同网络。
项目优势
生态商务环境：商业裙房“水晶盒子”设计，退台绿化与东方体育中心对景，打造绿色办公场景；周边3大公园（前滩友城公园、休闲公园、体育公园）环绕，步行可达。
国际化配套：毗邻惠灵顿国际学校、莱佛士国际医院，满足外籍高管生活需求；商业裙房以餐饮为主，配套电动车展示厅等体验式业态。
政策红利：前滩作为上海“十四五”重点发展区域，入驻企业可享受税收优惠、人才补贴等政策支持（具体以政府最新文件为准）。
前滩国际广场凭借“高品质空间+高效交通+产业集群”优势，已成为跨国企业布局上海的优选地标。立即拨打137-7438-2509，预约实地看房或获取定制化租赁方案！
