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葛洲坝·虹桥玉兰国际
招商电话：13774382509 王经理
青浦新城核心·长三角一体化战略门户｜甲级写字楼标杆招商
葛洲坝·虹桥玉兰国际坐落于上海市青浦区香花桥街道清河湾路1635弄，地处青浦新城核心发展区，是葛洲坝集团倾力打造的商办综合体项目。葛洲坝·虹桥玉兰国际作为青浦新城“产城融合”示范标杆，项目紧邻地铁17号线漕盈路站（约1.3公里）、崧泽高架出入口（200米），20分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东陆家嘴，区位优势显著。
核心区位：青浦新城战略要地·产城融合示范区
新城核心：青浦新城是上海“五大新城”之一，定位为长三角一体化战略链接点，汇聚华为研发中心、西岑科创中心等产业资源，发展潜力巨大。
交通网络：
轨交：地铁17号线漕盈路站（直线1.3公里），未来西延伸段直通华为研发中心；
高架：崧泽高架20分钟直达虹桥枢纽，无缝对接长三角交通动脉；
公交：青浦9路、13路、15路等多条线路环绕，通达城区及产业园区。
产品力：低密生态·灵活空间适配多元需求
建筑规模：葛洲坝·虹桥玉兰国际总建面约9.1万㎡，含1栋13层标准办公、9栋独栋办公及1.6万㎡商业配套，容积率1.6，绿化率35%，打造“花园式办公”体验。
空间配置：
标准办公：面积196-1900㎡（总高13层，层高4米），架空地板+独立中央空调；
独栋办公：面积2522-3160㎡（4-5层），赠送400-1300㎡私属花园及610㎡穹顶露台，得房率超100%。
交付标准：精装/毛坯可选，含新风系统、智能门禁及高速电梯（客梯4部+货梯1部）。
租赁政策：高性价比·灵活合作模式
租金报价：
标准办公：1.5-1.7元/㎡/天；
独栋办公：1.7-1.9元/㎡/天（分层租赁400-700㎡）。
优惠政策：
签约即享2-3个月免租期；
租期2-5年可选，物业费10元/㎡/月（含能耗维护）。
付款方式：押二付三，降低企业资金压力。
全维配套：产城融合·赋能企业成长
商业服务：自带1.6万㎡商业体，涵盖餐饮、便利店、银行等，800个车位（含80个充电桩）满足商务需求。
产业生态：
周边3公里内集聚卓越铂尔曼酒店、百联购物中心、万达茂等高端配套；
青浦中医院、同德医院、清河湾中学等医疗教育资源环伺。
政策支持：可享受青浦新城专项补贴、张江政策外溢红利及人才落户便利。
即刻联系葛洲坝·虹桥玉兰国际，抢占青浦新城稀缺办公资源！
招商热线：13774382509 王经理（24小时专线）
项目地址：上海市青浦区清河湾路1635弄
备注：项目含7栋稀缺法式独栋（仅7席），预置独立花园及充电桩，适合总部企业定制。
