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张江云立方

张江云立方招商电话：137-7438-2509 王经理

张江核心·科创生态·企业成长的黄金载体

上海张江云立方坐落于青浦新城工业园区北青公路10688弄，隶属于上海张江国家自主创新示范区，是集研发办公、产业孵化、商业配套于一体的现代化产业综合体。项目总占地面积100.3亩，总建筑面积14万平方米，分为一期和二期开发，聚焦人工智能、生物医药、新材料等战略新兴产业，致力于打造“研发-孵化-总部-服务”全链条生态圈，助力企业把握张江科技辐射红利，实现跨越式发展。

核心区位：双核驱动·15分钟链接全球创新网络

• 张江科技辐射：享受大张江政策，享受中试基地、研发费用加计扣除等政策红利；

• 交通便捷：紧邻松泽高架路10分钟上高速，20分钟直达虹桥枢纽；

• 轨交覆盖：地铁17号线赵巷站直线距离约3公里，自驾至浦东机场、虹桥商务区高效通达。

产品力：双业态布局·灵活适配企业全周期需求

一期甲级写字楼（9万㎡）

• 空间配置：30栋墅级独栋+开放式工位，主力面积1000-3000㎡，自由分割满足中小企业至区域总部需求；

• 交付标准：精装修/毛坯可选，净层高4.5米，架空地板12cm，配备四管制VAV空调系统；

• 特色配套：250-1000㎡科技企业孵化器+20-250㎡众创空间，提供路演厅、共享实验室等创业支持。

二期产业园
二期高标厂房，打造“创意研发+产业服务+生态生活”全产业链基地。

租赁详情：高性价比·全周期扶持政策

• 租金报价：

• 精装修：0.8-1.2元/㎡/天

• 毛坯：面议（可享定制化装修补贴）

• 物业费：8元/㎡/月（含能耗、安保、绿化维护）

• 优惠政策：

• 签约即享3个月免租期，前6个月租金按8.5折缓缴；

• 入驻企业可申请张江专项资助（最高500万元）、财税返还（开发区所得财力40%-70%）。

  
  

入驻企业生态：标杆案例·产业协同共成长

• 科技研发：兽丘生物（基因编辑技术）、法岳医药（创新药研发）；

• 智能制造：南易自动化（工业机器人控制系统）；

• 孵化服务：赛罕生物（生物检测平台）、迪赢生物（CRO服务）。
  形成“研发-转化-应用”完整产业链，企业资源共享效率提升40%。

配套服务：一站式赋能·职场生态全优

• 产业服务：免费提供工商注册、专利申报、政策解读；对接上海国际科技金融中心资源；

• 生活配套：园区食堂（中餐+简餐）、24小时便利店、健身房、羽毛球馆；

• 会议设施：50-800㎡多功能会议厅，配备同声传译、智能投影系统。

即刻行动，抢占张江核心区优质资源！

上海张江云立方以“张江基因+生态配套+灵活空间”三重优势，为企业提供从成长到腾飞的全周期支持。无论是初创团队还是跨国企业，均可在此建立区域总部或创新基地！

招商热线：13774382509 王经理
项目地址：上海市青浦区北青公路10688弄

（注：租金、面积等信息可能动态调整，欢迎致电咨询最新政策，我们将为您匹配最优方案。）