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众盈智慧园

招商电话：13774382509 王经理

众盈智慧园青浦新城核心·数字经济+智能制造标杆园区｜企业成长的优选载体

上海众盈智慧园坐落于上海市青浦区盈顺路870号（青浦新城核心产业板块），由上海众国永泓企业发展有限公司开发运营，2023年正式投用。作为青浦区重点打造的“数字经济+智能制造配套专业产业载体”，项目聚焦电子信息、人工智能、新材料等青浦区重点培育产业领域，总建筑面积39,396.56平方米（由3栋单体建筑组成），截至2025年9月众盈智慧园出租率达82%（高于青浦区同类型园区平均76%），已入驻某工业软件研发公司、某智能装备设计事务所等行业标杆企业，产业关联度达68%，是企业对接资源、提升形象的高效平台。

区位优势：虹桥枢纽辐射·长三角产业转移核心承载地

众盈智慧园项目地处青浦新城数字产业创新区核心位置，属于长三角数字干线重要节点，距虹桥国际开放枢纽约25公里，受虹桥-青浦产业走廊直接辐射。根据《青浦新城总体规划(2021-2035年)》，该区域被定位为“承接长三角数字产业转移、培育新兴科技企业的重要载体”，享受一体化示范区与虹桥枢纽双重政策红利。周边聚集青浦新城总部基地、徐泾科创走廊等产业资源，为企业对接长三角市场、参与国际竞争提供天然优势。

产业定位与特色：定制化+智慧化，众盈智慧园定义高效办公新范式

• 产业定位：以“数字经济配套+智能制造研发”为核心，覆盖电子信息（45%）、智能制造（30%）、专业技术服务（25%）三大主力业态，助力企业融入青浦区“青浦制造”向“青浦智造”升级的产业转型。

• 硬件特色：采用产业定制化设计理念，配备VRV24小时独立控制空调系统、全楼架空地板及精装公共区域，满足科技企业研发办公需求；园区实施智慧运营管理模式，覆盖5G网络全信号、智能停车系统（含40个新能源充电桩）及专属服务APP，2024年获评“青浦区数字化转型示范园区”。

• 产业生态：入驻企业间协同效应显著，如工业软件企业与智能装备设计事务所合作开发“智能制造解决方案平台”，加速技术落地与市场拓展，形成“研发-转化-应用”的完整产业链。

空间配置：灵活适配·从初创团队到区域总部

众盈智慧园项目总建筑面积39,396.56平方米，由3栋单体建筑组成，提供多元面积段办公空间，适配不同成长阶段企业需求：

• 主力面积：173-1350平方米（可根据企业规模定制）；

• 交付标准：金属吊顶、墙面乳胶漆、12cm架空地板（预留二次装修空间）；

• 配套设施：精装公共区域（会议室、接待区、休闲区），满足企业商务社交与日常办公需求。

  
  

租赁详情：高性价比·全周期服务助力企业成长

• 租金报价：1.0-1.4元/㎡/天（具体根据面积、楼层浮动，首年租金享9折优惠）；

• 物业费用：10元/㎡/月（含能耗费、公共区域清洁、安保及绿化维护）；

• 优惠政策：签约即享3个月免租期，前6个月租金按8.5折缓缴（可协商）；

• 增值服务：免费提供企业注册地址、工商财税代理、政策法规解读；对接青浦区“产业扶持资金”（最高补贴50万元），助力企业降本增效。

入驻企业：标杆案例·产业协同共发展

目前众盈智慧园已吸引多家行业头部企业入驻，形成“科技+制造+服务”深度协同生态：

• 工业软件标杆：某工业软件研发公司（深耕智能制造领域，服务长三角制造业客户超百家）；

• 智能装备先锋：某智能装备设计事务所（专注智能产线规划，与入驻企业共建“研发-测试-量产”链条）

  
  

即刻入驻，共享科创红利！

众盈智慧园招商热线：137-7438-2509 王经理（24小时专线）