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——七宝传媒谷精装办公室全球招商中！

一、核心区位：七宝生态商务区的“地铁上盖明珠”

七宝传媒谷位于闵行区10号线航中路地铁口（地铁上盖），是七宝生态商务区距离地铁最近的大型办公园区。依托外环高速、延安高架、嘉闵高架、中环高架四大交通动脉，实现：

• 2分钟上外环高速，快速连接长三角；

• 5分钟达延安高架，直达徐家汇、人民广场；

• 15分钟到虹桥枢纽（机场/火车站），对接全球资源；

• 20分钟到漕河泾开发区、古北商圈，联动产业集群。
  双轨交汇（9号线/10号线）、多维路网，让员工通勤、客户来访“零障碍”。

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二、产品优势：甲级精装办公，满足企业全周期需求

项目由8栋高端写字楼组成，总地上建筑面积约7万平方米，地下配套5000㎡商业（与地铁连通）、838个停车位，打造“办公+生活”一体化园区：

• 弹性空间：精装办公室最小分割单元100㎡起，可自由组合（整层面积1300-2100㎡），适配初创企业、中型团队及总部型企业；

• 甲级配置：VRV空调系统（24小时自控，加班无忧）、铝板吊顶、120mm架空地板、5部客梯（1部货梯），满足现代办公需求；

• 高性价比：租金均价1.8-2.5元/㎡/天（标准交付），物业费23元/㎡/月（含空调费），低于周边同品质项目10%-15%。

三、产业生态：传媒+创意，构建全链条产业集群

作为上海报业集团重点打造的文化地产项目，七宝传媒谷定位为“公共型、功能型、服务型传媒产业集聚区”，重点引进：

• 文化传媒（报社、新媒体、广告）、创意设计（视觉、数字内容）、数字科技（人工智能、新一代信息技术）等产业；

• 周边配套闵行文化公园（85公顷）、宝龙美术馆、闵行博物馆，浓厚的文化氛围为企业提供“灵感源泉”；

• 与万象城、宝龙城、先番城等商业综合体联动，餐饮、休闲、购物一应俱全，员工生活“超便利”。

四、招商政策：多重利好，助力企业快速成长

七宝生态商务区已纳入张江闵行园区子园，入驻企业可叠加享受：

• 张江国家自主创新示范区政策（文化创意、科技企业最高可获4000万元资助）； 政府专项债