派米雷·虹桥链谷高层办公、独栋办公楼租售-派米雷·虹桥链谷售楼处

派米雷·虹桥链谷招商租售

一、项目概览

派米雷·虹桥链谷，位于上海青浦区，旨在打造“数智科创国际产业社区”。本项目聚焦新一代信息技术产业，融合生命健康、绿色产业等多元化领域，致力于引进国内外科创型企业，构建生态、智慧的产业社区。

宗地图

二、项目核心优势

战略定位：以“长三角数字干线”为核心，推动产业融合升级。

生态格局：标志性塔楼、中央庭院、生态绿廊，打造复合型产业社区。

区位优势：紧邻轨道交通17号线赵巷站，快速连接虹桥枢纽及国家会展中心。

三、区位战略价值

地理坐标：青浦区核心位置，便捷交通网络。

辐射范围：30分钟直达上海市中心，1小时覆盖长三角主要城市。

战略叠加：多重国家战略交汇区，政策红利集中。

四、产业生态与政策赋能

产业定位：以“绿色数字经济”为核心，承接虹桥大科创资源外溢。

产业聚集现状：汇聚总部经济、科技创新、金融服务等高端产业。

政策扶持体系：人才、技术、平台、市场全方位支持。

五、项目硬件参数

高层塔楼：11层，单体面积14,618 - 14,684㎡，层高4.2m。

独栋建筑：4 - 5层，单体面积1074 - 1611㎡，层高5.8 - 6m。

双拼建筑：4层，单体面积1237 - 1391㎡，层高6m。

六、竞品对比分析

市西软件园：产业细分度高，但区位距青浦城区较远。

北斗西虹桥创新基地：细分领域资源集中，但产业门槛较高。

七、运营配套体系

商业配套：人才公寓、商业街区、酒店等生活配套；知识客厅、共享办公空间等产业配套。

基础运营成本：物业费暂定10元/㎡，停车费300元/月。

八、出售方案（2025年最新）

报价标准：1.5万元/㎡统一报价，独栋产品总售价范围约1933.2万 - 2899.8万元。

出售方式：整栋购买或分层购买，提供付款分期方案。

九、商业咨询研判结论

派米雷·虹桥链谷以其战略区位、产业生态、交通网络和人文生态四维优势，成为长三角科创企业选址的优选。适配企业类型广泛，长期发展潜力巨大。建议符合产业定位的企业优先考察并锁定独栋产品，以保障长期发展空间。

派米雷·虹桥链谷售楼热线：13774382509（24小时）王经理。

平台支持：上海找办公室网。