北外滩来福士广场｜双子塔地标写字楼，领航未来智慧办公

北外滩来福士广场

270°江景｜智慧生态｜凯德运营｜多维交通

招商电话：137-7438-2509 王经理

【北外滩新地标，全球企业的灵感枢纽】

北外滩来福士广场，凯德集团全球第10座来福士旗舰项目，以263米双子塔屹立虹口区东大名路1089号，总办公面积约18.58万平方米。项目融合航运文化底蕴与数字化创新，打造集“智慧办公、生态商务、文化社交”于一体的超甲级写字楼，现面向全球企业开放租赁！

【核心价值：四大优势驱动商务升级】

1. 地标级硬件，定义高端办公标准

• 双子塔全景视野：270度纵览外滩建筑群与陆家嘴天际线，标准层面积约2000㎡，楼层净高3.1米，15CM架空地板，满足灵活办公需求。

• 智慧办公系统：人脸识别门禁、智能派梯、PM2.5过滤新风系统，配备迅达品牌19部客梯，提升垂直交通效率。

2. 立体交通网络，畅达全城

• 双地铁上盖：紧邻地铁12号线提篮桥站，无缝衔接规划中的19号线，10分钟直达陆家嘴，30分钟通达虹桥/浦东机场。

• 多维路网：北横通道、外滩隧道快速连接市中心，项目提供1800个停车位，满足企业通勤需求。

3. 12.69万㎡商业配套，24小时活力社区

• 屋顶花园与商业裙楼：1.75万㎡屋顶花园全天开放，商业部分涵盖高端餐饮、精品零售、健身中心及文创空间，步行5分钟即达。

• 凯德生态圈赋能：共享来福士品牌资源，定期举办行业沙龙、艺术展览，构建企业社群联动平台。

4. 北外滩政策红利，产业集群效应

• 金融与航运总部高地：虹口区重点发展财富管理、航运服务产业，入驻企业可享税收减免、人才补贴等政策支持。

• 已入驻名企矩阵：华为、浦发银行、京东数科等龙头企业已签约，形成高端商务圈层，助力资源互通。

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【租赁详情】

• 面积区间：260-5000㎡灵活分割，整层2000㎡可定制装修

• 租金报价：6.0-8.0元/平/天，物业费42元/平方米/月

• 招商对象：金融机构、科技企业、文创团队、跨国公司区域总部

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【限时优惠】

• 长期租赁享租金折扣，签约免3个月租金

• 企业专属看房专车

抢占北外滩商务核心，与凯德共筑智慧办公新生态！
招商热线：13774382509（王经理）
项目地址：上海市虹口区东大名路1089号