天荟云洲写字楼招商｜闵行莘庄核心TOD·15分钟长三角商务圈

天荟云洲

招商热线：137-7438-2509 王经理

地址：上海市闵行区沪闵路6333-1号（莘庄综合交通枢纽上盖）
地铁直达：1号线莘庄站（出站即达商场，步行0分钟），5号线莘庄南站（约10分钟）

核心优势：TOD旗舰·长三角商务新引擎

天荟云洲作为中国首个真正意义上的TOD综合体旗舰项目，坐落于闵行区莘庄主城副中心核心位置，由新鸿基地产、上海城开、闵行城投三大国企联合开发，总建筑面积71万㎡，涵盖住宅、商场、酒店、办公及公共艺术空间，实现“轨交+办公+商业+生活”四维一体。
项目依托1号线莘庄站上盖优势，乘客从地铁站出站仅需2分钟即达商场，15分钟覆盖长三角核心城市，商务辐射力强；作为闵行区重点城市更新项目，周边规划有大宁国际商业广场、莘庄印象城等商业综合体，未来将形成“产城融合”的长三角经济圈枢纽。

高端硬件：双认证品质·生态办公典范

天荟云洲以国际标准甲级写字楼为蓝本，打造“高效+生态”的办公空间：

• 空间表现：5万㎡超甲级写字楼群，层高4.2米，全景落地窗设计，自然采光充足；

• 认证标准：LEED金级（绿色建筑最高等级）+WELL铂金级（健康办公国际认证）双认证，空气质量、自然采光、人体工学等细节均达全球顶尖水平；

• 设施配置：智能中央空调+新风系统（每小时换气6次），12部日立高速电梯（平均候梯时间＜45秒），18米挑大大堂配艺术装置，科技与人文融合；

• 物业服务：24小时专业团队，涵盖安保、保洁、设备维护及企业定制服务（如会议空间布置、前台个性化设计）。

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灵活空间：成长型适配·即签即用

无论初创团队还是跨国企业，天荟云洲均提供灵活选择：

• 面积区间：100㎡起租，可自由分割至整层（最高2000㎡），满足不同规模企业空间需求；

• 交付标准：精装交付（可选配会议室、前台定制、智能家居系统），企业可快速入驻，专注核心业务；

• 交通赋能：依托莘庄站上盖优势，员工通勤效率提升60%，周边3条高架（中环、沪闵路高架、S20外环）快速接驳全城。

租赁政策：高性价比·助力企业轻装成长

• 独立办公室：100-2000㎡，租金¥3.5元/㎡/天（含物业费），支持毛坯或定制装修；

• 整层办公：2000㎡大空间，按需规划，首年签约享6个月免租期+车位补贴（月租车位¥1000）；

• 增值服务：免费使用商场餐饮、健身房及公共艺术空间，企业活动可申请场地支持。

周边配套：一站式商务生活圈

办公之外，天荟云洲周边配套成熟，满足企业多元需求：

• 商业：莘庄印象城（在建，预计2027年开业）、莘庄天荟广场（已运营），涵盖购物、餐饮、影院；

• 餐饮：海底捞、老乡鸡、蓝蛙精酿、高端商务餐厅，满足日常用餐与宴请；

• 休闲：闵行文化公园（步行10分钟）、莘庄体育公园（骑行可达），工作之余放松身心；

• 教育医疗：闵行实验小学、闵行区中心医院（车程15分钟），企业员工生活便利。

天荟云洲，以TOD核心区位、双认证品质空间、灵活成长型设计及高性价比政策，为企业打造长三角商务圈高成长型办公根据地！

租赁热线：王经理 13774382509
地址：上海市闵行区沪闵路6333-1号（莘庄综合交通枢纽上盖）
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