前滩中环广场租赁-陆家嘴集团前滩甲级写字楼出租-招商中心
前滩中环广场
招商中心：137-7438-2509 王经理
项目简介
前滩中环广场位于浦东新区海阳西路399号，由陆家嘴集团开发建设，是前滩商务区核心地铁上盖综合体，总建筑面积约16.19万平方米，包含1栋12层甲级办公楼及2层地下空间。项目由国际设计公司Gensler与华东建筑院联合设计，以“高效商务枢纽”为定位，2024年正式交付，重点引进医药、医疗器械及能源领域企业，已形成跨国企业区域总部聚集效应。
区位交通
地铁上盖优势：紧邻东方体育中心地铁站（6/8/11号线），在建19号线即将通车，实现四线交汇；办公楼地下通道直达地铁站厅，雨雪天气无需出站即可通勤。
立体路网覆盖：南北高架、中环路入口近在咫尺，15分钟车程可达陆家嘴、徐家汇核心商圈；通过卢浦大桥、打浦路隧道20分钟贯通浦西，自驾通勤高效便捷。
商业生态联动：步行10分钟可达前滩太古里、晶耀前滩商场，共享500余家零售、餐饮及生活服务品牌，满足企业商务接待与员工日常需求。
楼盘参数
空间规划：标准层面积约1540平方米，整层出租为主，可定制分割；得房率70%，标准层净高3.2米，采用无柱化设计，空间利用率行业领先。
硬件配置：配备6部高速客梯（梯速3m/s）+2部货梯，分区运行减少候梯时间；中央空调系统支持独立温控，新风量达35m³/人/小时，地下137个车位（固定车位2000元/月，非固定1000元/月）。
绿色认证：建筑材料采用节能标准，公共区域引入绿植景观，获LEED银级预认证，打造健康低碳办公环境。
租赁详情
租赁面积：整层1540平方米为主，支持定制化分割（需面议）。
租金价格：4.0-4.5元/㎡/天（根据租期、行业类型面议，跨国企业可享专项政策）。
招商热线：王经理 13774382509（同微信），提供《楼层平面图》《企业入驻政策解读》及24小时在线咨询。
入驻企业
作为前滩跨国企业总部聚集地，已引入：
医药健康：葛兰素史克、百特中国、瑞慈医疗、赫力昂（HALEON）
能源科技：英国石油、骊住总部、旭格
现代服务：ESR物流不动产、全球捷运、索迪斯
项目优势
陆家嘴集团背书：依托陆家嘴集团专业运营经验，提供企业注册、政策申报等一站式服务，降低企业落地成本。
产业集群效应：医药、能源领域龙头企业集聚，形成上下游产业链协同，助力企业资源共享与业务拓展。
高效交通枢纽：四线地铁交汇+立体路网，30分钟覆盖上海核心商圈，提升员工通勤效率与客户接待便捷度。
稀缺核心地段：前滩商务区核心腹地，土地资源不可复制，物业保值增值潜力显著。
前滩中环广场以“跨国企业区域总部基地”为定位，为企业提供高品质办公空间与产业资源对接平台。立即联系王经理 13774382509，获取专属租赁方案！
